サンパレス弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,071円 |
| 平均坪単価 | ＠7,312円 |
| 平均m²単価 | ＠2,212円 |
| 上位専有面積 | 27.94m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：42件 |
サンパレス弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩7分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩37分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区武石町2丁目619-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立幕張東小学校
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中学校区域
千葉市立幕張中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス弐番館の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】各駅停車・快速・特急(※一部を除く)いずれも停まる主要駅で、武蔵野線への直通列車も走っており、様々な場所へのアクセスがとても便利。特に、東京駅まで快速で30分で行くことが出来、利便性が高い。また、日中は当駅始発の電車があり、確実に座ることが出来るのも良い。家賃が比較的安いのにも関わらず、埋立地で最近開発されただけあり、非常に利便性に優れている。東京都内で高い物件を購入するよりも、東京へのアクセスが良く商業施設が多くあって住みやすい海浜幕張駅はコスパが良いと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前にある三井アウトレットパークや、隣駅前にあるイオンモールやコストコなどの大型商業施設が近くにある。また、住宅街には病院が多く存在しており、隣駅には総合病院である海浜病院がある。近いうちに、海浜病院は海浜幕張駅により近いところに移転する計画があり、さらに利便性が高まると考えられる。駅前には北口には交番があり、南口は幕張メッセやZOZOマリンスタジアムが近くにあるので、夜でも人が多く、北口も南口もどちらも治安は良い。街灯も多く、住宅街では、早朝まで警備員が巡回しており、夜遅くでも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前にはファミレス・ハンバーガー・焼肉屋・ラーメン屋など、様々な種類の飲食店がある。また、スターバックスやサンマルクカフェなど、カフェも非常に多い。さらに、駅前にはホテルが多く、ホテルランチも楽しむことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅近くの住宅街｢ベイタウン｣には、打瀬保育園・3校の小学校・打瀬中学校がある。また、近くには渋谷幕張中学校や昭和学院秀英中学校、幕張総合高校があり、教育面では非常に充実している。ベイタウンにあるマンションのほとんどはバリアフリーであり、車椅子での生活にも適している。公園も非常に多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海浜幕張駅
harurinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線直通があり始発駅なので座れる。 東京からの京葉線は海浜幕張駅まではほぼ行き、快速も止まるので、どの電車に乗っても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアウトレットや商業施設が充実しており、幕張メッセのようなイベント会場もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が駅前に揃っているので、たくさん選択肢があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにかなり大きな公園があり、気候が良い時はピクニックが楽しめる。 家族むけイベントもやっていて、この 街だけで楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前がひらけていて、人も多いので、夜もこわくない。 パチンコ店などはないので、治安も良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり整備された区画の別れた街なので、住宅の方は騒がしくなく過ごしやすい。 そして駅まで行けばなんでも揃うので、便利。 都内に比べると広い部屋に安く住めるのがとても良い。 |
2024年6月 海浜幕張駅
のっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新松戸から乗り換えなしで約30分という利便性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 副都心であるために景観が美しく、ペリエ海浜幕張などの大型商業施設が多くあるため。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にある商業施設には多くの飲食店があるし、少し離れた住宅街にも美味しいお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多くて子育てしやすい街。イオンモール内にクリニックがあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | さすがに副都心だけあって、治安が良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はマンションなら都心よりも安い。買い物に便利。 |
2023年9月 海浜幕張駅
なおみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまり、時間帯などにより特急もとまります。空港行きのバスなども出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットやスーパー、商業施設、飲食店など駅の周りに色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特別美味しくて有名なお店は無いですが、どのジャンルでも満遍なくある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街と住宅地が上手く共存してる感じがします。駅の近くに大きな緑豊かな公園もあり、車で少し行けば大型イオンモールもあるし、海も近くのどかでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪と感じたことは無いですし、駅周辺も綺麗に保たれてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅地で、東京にも近く住みやすいと思う。 |
2023年6月 海浜幕張駅
畜生クルトワさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅へのアクセスがいいので、東京へ行く際はあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールが近くにあるので基本的に何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な種類のお店が多いので新規開拓が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的治安の良い街なので、安心して子育てができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昼と夜どちらも比較的治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさから考えるとコストパフォマンスは良いと感じた。 |
サンパレス弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.94 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.94 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.94 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.94 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.94 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区武石町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
