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ベルヴュコート津田沼の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 習志野市 > 谷津 > 津田沼駅 > ベルヴュコート津田沼

賃貸

ベルヴュコート津田沼

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 3205
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 173件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 138,144円
平均坪単価 ＠10,949円
平均m²単価 ＠3,312円
上位専有面積 43.74m²：63件 55.28m²：59件 56.57m²：34件
上位間取り 2LDK：86件 1LDK：62件 3LDK：17件

ベルヴュコート津田沼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩3分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津7丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    83戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    習志野市立谷津小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルヴュコート津田沼の【賃貸】物件情報

ベルヴュコート津田沼 709
ベルヴュコート津田沼 709
賃料(管理費)
14.9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
43.74m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
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ベルヴュコート津田沼 412
ベルヴュコート津田沼 412
賃料(管理費)
15万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
43.74m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
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新着 ベルヴュコート津田沼
ベルヴュコート津田沼

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
19.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.28m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルヴュコート津田沼の口コミ・評判

2021年8月

すみやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近年駅前の開発も進み子育て世代には非常に住みやすい街になっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 防災公園が徒歩10分ぐらいにあり、他にも近場に公園があるので子供を遊ばせるのには苦労しません。
スーパーや外食できるところも増え非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 非常にきれいです。管理人さんも掃除されてます。
管理人もまじめな方で、オートロック、宅配BOX、トランクルームありで設備は十分です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖、上階に子供がいなければ文句なし。
南向きであれば日当たりもよく、洗濯物よく乾きます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン、ロハル、ベルクが駅前にあり便利
少し歩けば、ピーターパンという美味しいパン屋がある
イタリアンの美味しいお店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園いっぱいあります。青葉こども園が新築、谷津小も新築です。
病院も内科、外科、歯科数があるので選べます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺で欲しいものや食べたいものなど何でも揃う。
ららぽーとまでバスが定期的に出ているため便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜遅くても街灯が明るく安心できた。またどちらかと言うと住宅街のため落ち着いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駅からとても近く外観も綺麗で目を引く。
ゴミ出しが毎日可能なところや担当者の方が綺麗にしてくれているため清潔感があった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音対策の床であったが、子供が床で転んだ時も小さな怪我で済んだ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット クラッカやピーターパンなど、美味しい上家族連れに親切なため引っ越し後も行きたくなる思い出の店となった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小児科も総合病院も近く困った時にとても安心できた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅近で買い物も便利です。線路沿いでも窓を閉めると、まったく気にならないです。公園も近くにあるので、過ごしやすい。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 津田沼駅

drfgytrhさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津田沼駅は、総武線の駅の中でも利便性が高い駅の一つです。駅の4番線から6番線には総武線の快速電車が停車しているので、千葉方面にも東京方面にも短時間で行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 津田沼駅の近くには多くの商業施設があるので、買い物もしやすいです。駅の南口にはモリシア津田沼という商業施設があり、家電量販店などの店舗があります。新京成線の駅の方に行けばイオンもあるので、食料品を購入することもできます。
飲食店の充実
4 		メリット 津田沼駅の周辺には飲食ができるお店が非常に多くあります。駅の構内にも飲食店が複数あり、ペリエ津田沼という駅ビルにあるデリフランス津田沼店では、焼き立てのパンを店内で食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 津田沼駅は1番線から6番線まで全てエレベーターで行くことができるので、ベビーカーを使用して子供を連れている人でも利用しやすい駅です。
治安
4 		メリット 津田沼駅の周辺には防犯カメラが設置されているので、駅を利用する市民が安全に暮らせるように配慮されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 津田沼駅の周辺は東京都内ほど家賃も高くないので、利便性と家賃のバランスは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口にも南口にも商業施設が揃っており、買い物にも遊びにもとても便利な駅です。
ま……

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（残り124文字）

2019年9月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便がよく都心へのアクセスがしやすい。また、商業施設がかなり充実している。PARCO、……

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（残り105文字）

2018年11月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くのロハルのお店がどんどん充実してきているので、ショッピングの楽しみが増えています。<……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴュコート津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1LDK 西 43.74
2025年6月 5階 1LDK 西 43.74
2025年6月 3階 1LDK 西 43.74
2025年6月 4階 1LDK 西 43.74
2025年6月 1階 2LDK 東 55.28

…残り168件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 36 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 22 24 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 24 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレンシアK津田沼

    住所 千葉県習志野市谷津7丁目11-5番5
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1194
  • 賃貸

    メゾン・ド・幸

    メゾン・ド・幸の外観
    住所 千葉県船橋市前原西2丁目17番6号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・幸 101
    メゾン・ド・幸 101     		8.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.42m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コンフォート津田沼 壱番館

    コンフォート津田沼 壱番館の外観
    住所 千葉県習志野市谷津7丁目7番62号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート津田沼壱番館 507
    コンフォート津田沼壱番館 507     		18.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.05m² 2SLDK 5階 南
    コンフォート津田沼壱番館
    コンフォート津田沼壱番館     		19万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.05m² 3LDK 6階 東
    コンフォート津田沼壱番館 707
    新着
    コンフォート津田沼壱番館 707     		19.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.05m² 3LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    コンフォート津田沼弐番館

    コンフォート津田沼弐番館の外観
    住所 千葉県習志野市谷津7丁目7番63号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩3分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 6
    アクセス数 8077
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート津田沼2番館 207
    コンフォート津田沼2番館 207     		18.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.05m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    ローズパーク十番館

    ローズパーク十番館の外観
    住所 千葉県習志野市谷津7丁目5番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩12分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズパーク十番館 202
    ローズパーク十番館 202     		13万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.32m² 1LDK 2階 東
    ローズパーク十番館 201
    ローズパーク十番館 201     		13万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 41.29m² 1LDK 2階 東
    ローズパーク十番館 301
    新着
    ローズパーク十番館 301     		13.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 41.29m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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