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賃貸

アクアマリン

総合評価：

3.4 アクセス数： 987

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	56,055円
平均坪単価	＠4,018円
平均m²単価	＠1,215円
上位専有面積	45.12m²：13件 49.96m²：3件 49.07m²：2件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクアマリンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩10分
京成千葉線／京成幕張駅徒歩21分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目20-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年9月
総戸数
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアマリンの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	幕張本郷駅から徒歩１０分で徒歩圏内。道が明るく夜中一人でも大丈夫。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	簡素な住宅街で、騒音もなく静か。とても過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミや植木が手入れされていて綺麗。駐車場は完備されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがよく、天井高くてとても過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーも徒歩圏内に２件あって買い物に便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校・保育園・幼稚園は徒歩５分圏内にあって便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

ドラどらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は幕張本郷駅だけですが、JRと京成線2つ乗れるので便利です。また駅前のバスも充実してるので、イオン幕張新都心にも行けるし、免許センターにも行けてとても便利です。

デメリット（1件）

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2023年2月

ドラどらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前には美味しい飲食店が多く、特に渡邉十八番（焼き鳥、おでん）やジャイアン（焼き肉、ステーキ）、麺屋よじむなどはとても美味しいです。アパートの裏にパン屋さんもあって、食べ物には困りません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月幕張駅

くまさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅内の治安がよく過ごしやすい。都心へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内にはニューデイズしかないが、周辺にはドラッグストア、スーパーマーケットがちょうど良い位置にあるため良いと思う。
飲食店の充実	5	メリット	たがやというお店が人気でよく利用している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りに幼稚園が点在していて、児童ものびのびしているように感じる。
治安	5	メリット	船橋みたいに酔い潰れてる方が少ない。パチンコなどの施設がないため雰囲気がよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近で、近くのスーパーまでもアクセスが良く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年3月幕張本郷駅

みさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣に京成線があり、2路線使いやすい海浜幕張へのバスもあり、どこへでもいきやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋はいくつかあるので飲みには行ける業務スーパーとワイズマートがあるのがよい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近くにあるのでこどもいるかたには住みやすそう
治安	5	メリット	駅前に交番があるえき周辺も人が多く治安良い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はここらへんではかなり安くコストパフォーマンスは良い

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・245文字）

2023年5月幕張駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日中は結構本数があり、電車を逃してもすぐに来る。
生活利便施設の充実	2	メリット	昔ながらのお店がいくつもあり、色々揃えられる。
飲食店の充実	3	メリット	様々のジャンルの美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に保育園がある。学校も多く学生がたくさんいる。
治安	3	メリット	街灯が結構あり、夜でもほどほどに明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価、家賃ともに結構安く、コスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年1月幕張本郷駅

トカダさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線と京成線両方の駅が隣接しており、乗り換えがとても簡単。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の業務スーパーやコンビニがあり最低限の買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の店はいくつかありバラエティも豊かで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに広がる住宅地は車通りなども少なく静かな環境が保たれている。
治安	3	メリット	昼間は基本的に人通りも少なく、静かで落ち着いた空間が保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くとしてはやや田舎ということもあり値段が安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアマリンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	南	45.12
2024年2月	1階	2DK	南	45.12
2024年1月	1階	2DK	南	45.12
2023年11月	2階	2DK	南	49.96
2023年4月	1階	2DK	南	45.12
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エスポワール本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目21番5号
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	887

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パストラル壱番館

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
交通	JR京葉線海浜幕張駅バス13分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	115

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OHハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	69

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メゾン・ドゥ・ジュネス

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目29番13号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	574

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ルマミウラ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目25番5号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	652

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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