SHINSAIBASHI1921
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,344円 |
| 平均坪単価 | ＠10,015円 |
| 平均m²単価 | ＠3,030円 |
| 上位専有面積 | 40.73m²：22件 39.08m²：13件 39.78m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：58件 2LDK：3件 |
SHINSAIBASHI1921の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SHINSAIBASHI1921の口コミ・評判
2021年4月
らいりーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長堀橋駅には改札まで徒歩2分、心斎橋駅にも歩いて6,7分の距離です。1分未満歩いてすぐに地下街への入り口があるので夜も安心して心斎橋駅から家に帰れます。梅田へも15分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家を出てすぐに地下街があり、コンビニやファストフード店、バーなどがありとても便利です。少し歩けば観光地もあり徒歩圏内で充実した生活が送れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もかなり綺麗で、セキュリティーも良いです。インターホンが使用された場合自動的に一定期間分録画されます。エレベーターはインターホンを押したあたりからか、自動的に1階に降りてきます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋自体も広く、天井が高く開放感があります。部屋にもよりますが、窓がかなり大きく日当たりも丁度良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地下街やバー、レストラン、ファストフード店、ピザ屋と充実しています。観光地や飲食店が多いためか、Uberのデリバーの方が近くで待っていることもあり比較的早く届けてもらえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長期滞在ではないのでこの点はあまり詳しくありません。病院などは駅が近くにあるので電車にのればすぐ向かえると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 松屋町駅
まにわんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ミナミにすぐに行けます。出入口が多いので駅は見つけやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、スーパー等、なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人の飲食店が多くあります。カフェもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高くても良いなら、すごく便利だと思います。 |
2021年10月 心斎橋駅
【メリット】 地下街のクリスタ長堀と直結なので、長堀橋〜心斎橋〜四ツ橋まで徒歩でアクセスできる。雨の時な……
2021年10月 心斎橋駅
【メリット】 周辺店舗に関しては言うまでもなく何でもあるので困ることがまずない。夜中でも街灯が多いので夜……
2018年3月 松屋町駅
【メリット】 スーパーもいくつか近くにあるので、買い物はしやすいと思います。
心斎橋へもすぐ行……
SHINSAIBASHI1921の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35.99 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北 | 39.08 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 39.08 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.73 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | 39.08 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区東心斎橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.78～39.78㎡｜39.78㎡ | 84,000円｜6,981円/坪 |
| 3階～4階 | 35.79～40.73㎡｜39.33㎡ | 110,842円｜9,321円/坪 |
| 5階～6階 | 35.79～40.73㎡｜38.95㎡ | 111,714円｜9,486円/坪 |
| 7階～8階 | 35.79～40.73㎡｜39.6㎡ | 114,736円｜9,576円/坪 |
| 9階～10階 | 39.08～76.72㎡｜53.48㎡ | 168,250円｜10,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.08～39.08㎡｜39.08㎡ | 121,000円｜10,236円/坪 |
| 東向き | 35.79～76.14㎡｜40.34㎡ | 116,583円｜9,486円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.99～76.72㎡｜41.5㎡ | 119,978円｜9,536円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
