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賃貸

Ritz小坂

総合評価：

4.8 アクセス数： 221

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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Ritz小坂の物件概要

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近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩11分
近鉄奈良線／河内永和駅徒歩17分
利用可能路線
『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
『河内永和駅』　JRおおさか東線　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪1丁目1-29 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
2008年3月
総戸数
40戸
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ritz小坂の口コミ・評判

2021年4月

ちあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	小阪駅が近くとても便利な場所にあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大阪樟蔭女子大学が近くにあります。居酒屋が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	とても高級感のある綺麗な外観です。宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりもよく部屋も広く綺麗です。お風呂も広いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	サンディやローソン、スギ薬局が近くにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	スーパーや薬局などが近くにあって買い物はしやすいです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年7月河内小阪駅

杉田さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	おりると近くにバス停もあるしタクシーもあるためつかいやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに商店街があるのでいろいろな店がみれる！！
飲食店の充実	5	メリット	商店街も横にミスドもコンビニもあるため十分だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪い人もいなさそうだし地元の人しか利用しないので安心ではある
治安	4	メリット	落書きとかもあまり見ないし安心していいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駅としては近鉄奈良線ということもあり地下鉄とかよりは全然安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月河内小阪駅

わらびもちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
治安	3	メリット	閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月河内小阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】準急電車が停まるのが何よりメリット。
学生街でもあるため吉野家やなか卯などのファ……

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（残り115文字）

2019年6月 JR河内永和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前（高架下を含む）には銀行、スーパー、薬局、パチンコ店などがあり、あまり不便さは感じませ……

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周辺の賃貸物件

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大宝小阪駅前ヴィラデステ

住所	大阪府東大阪市小阪本町1丁目1番4号
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着大宝小阪駅前ヴィラデステ	4.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月05日
	新着大宝　小阪駅前ヴィラデステ	4.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

小阪ハイツ

住所	大阪府東大阪市菱屋西3丁目2番12号
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩4分
築年数	1973年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着小阪ハイツ	4万円 (3,000円)	無	2ヶ月	36.4m²	2K	3階	東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

コーポ静

住所	大阪府東大阪市菱屋西3丁目2番8号
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩2分
築年数	1972年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	32
アクセス数	826

賃貸

メルシー

住所	大阪府東大阪市小阪1丁目3番14号
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩3分
築年数	2000年1月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルシー2000	4.5万円 (5,000円)	無	無	22.82m²	ワンルーム	4階	西
	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩2分	4.5万円 (5,000円)	無	無	26m²	ワンルーム	4階	西
	メルシー2000	4.5万円 (5,000円)	無	無	22.82m²	ワンルーム	6階	西
全件を表示する

賃貸

アミティ小阪

住所	大阪府東大阪市小阪1丁目
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩3分
築年数	2000年6月
階建て	地上9階建

口コミ数	1
アクセス数	736

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミティ小阪	5.3万円 (7,000円)	無	無	25.2m²	1K	6階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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