クリオ西日暮里ブライトマークスの外観
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クリオ西日暮里ブライトマークスの外観
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クリオ西日暮里ブライトマークスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約435万円/坪
賃料:約13607円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
クリオ西日暮里ブライトマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩1分
日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩10分
JR常磐線／三河島駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩11分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『三河島駅』 JR常磐線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川5丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリオ西日暮里ブライトマークスの所有者様へ】
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クリオ西日暮里ブライトマークスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ西日暮里ブライトマークスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新三河島駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の各駅停車が利用でき、JRへの乗り換えがしやすい日暮里駅まで１駅２分で行けます。 またJR常磐線（三河島駅）まで徒歩10分で行けるため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（マルエツや業務スーパー、まいばすけっと）やコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）があるため、生活必需品や日用品の購入ができると思います。 駅の近くに総合病院（岡田病院）があり、何かあった時は安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス（ガスト）やすき家といったチェーン店があり、その他カフェや飲み屋（いずれも個人のお店）がある程度ある印象です。隠れ家的なお店が発見できる楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 区立の小学校も近くにあります。 駅周辺に複数の公園が設置されていて、遊具が充実していたり、大きな噴水があり夏場は水遊びができる所があったりします。また高低差が少なく、自転車を利用しての移動がしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅周辺は犯罪発生件数が低く、治安がいい地域だと思います。 駅周辺は街灯が設置されていて、夜でも明るい印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、荒川区の相場と比べると安めです。 駅周辺は大きなビルもなく、下町情緒が残る落ち着いた雰囲気のする住宅地が広がっています。 静かで落ち着いた雰囲気の中、過ごしやすいと感じるため、コスパはいいと思います。 |
2024年2月 町屋駅
メッシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線・都電荒川線・京成線があるため、アクセスがかなり良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニやドラッグストア、飲食店が多いため、比較的生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック・日高屋・ケンタッキー・リンガーハットなど、有名＆人気のお店が複数あるため、食べたいものが見つかりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・学校・公園がいくつかあり、ドラッグストアも駅近なので、生活用品もそろえやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるため、何かあった際はすぐに相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ・飲食店が比較的あるため、生活で困ることはほとんどないと思う。 |
2023年2月 町屋駅
かたりなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が一つなのでわかりやすい。 改札から千代田線、東京さくらトラムへのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は割と栄えてきている。ご飯どころも多く、お茶もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外に飲食店は充実しています。 ファーストフード、ファミレスも回転寿司もあります。ら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代は多く、小さな公園も点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないかと思います。下町なので温かさはまだ残っています？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーは多いです。業務スーパーもあります。 |
2021年11月 新三河島駅
【メリット】 駅周辺は住宅街でお店が少ないです。近くにあったスーパーも無くなってしまい、生活には自転車が……
クリオ西日暮里ブライトマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区荒川ランキング(89物件中) |
新三河島駅ランキング(117物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,415万円
推定相場坪単価435万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
クリオ西日暮里ブライトマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,047 ～ 9,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,626 ～ 9,047万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,205 ～ 8,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,784 ～ 8,205万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,363 ～ 7,784万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 28位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 1位 | / 79物件中 |
| 新三河島駅 | 3位 | / 92物件中 |
| 西日暮里駅 | 26位 | / 236物件中 |
| 三河島駅 | 6位 | / 129物件中 |
| 町屋駅 | 2位 | / 148物件中 |
| 町屋駅前駅 | 2位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 21位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 1位 | / 53物件中 |
| 新三河島駅 | 3位 | / 75物件中 |
| 西日暮里駅 | 23位 | / 190物件中 |
| 三河島駅 | 3位 | / 91物件中 |
| 町屋駅 | 2位 | / 95物件中 |
| 町屋駅前駅 | 2位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年8カ月) |
荒川区ランキング(243物件中) |
荒川区荒川ランキング(34物件中) |
新三河島駅ランキング(50物件中) |
クリオ西日暮里ブライトマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年11月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 11階 | 東 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /東 | ||||||
| 15階 | 南 /西 /北 |
クリオ西日暮里ブライトマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 59.32㎡ | 7.74㎡ | 7,520万円 | ＠423万円 | ＠128万円 | 16,908円 285円 |
10,262円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ西日暮里ブライトマークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリオ西日暮里ブライトマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 35.03 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | ー | 35.3 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | 35.03 | |||||||
| 2024年5月 | 14階 | 3LDK | ー | 65.4 | |||||||
| 2023年1月 | 14階 | 3LDK | ー | 65.4 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ西日暮里ブライトマークスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
