第3小堺ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,823円 |
| 平均m²単価 | ＠2,064円 |
| 上位専有面積 | 27.73m²：7件 37m²：4件 40m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：8件 2DK：5件 |
第3小堺ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩3分
京成本線／京成大久保駅 徒歩22分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩44分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成大久保駅』 京成本線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3小堺ビルの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・海浜幕張駅始発の各停がある ・東京駅まで快速で30分程度、各停でも40分前後程度で、乗り換えなしで行ける ・海浜幕張駅↔︎総武線の幕張本郷駅のバスも通勤時間帯は10本前後ぐらいは出てる（それ以外の時間帯もわりと本数あり） ・前述の通り、東京まで行くのもわりと楽であり、買い物他娯楽施設も充実してるので、住みやすさは大いにあると思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・言わずもがな幕張メッセやZOZOマリンスタジアムの最寄りで、いずれも駅から徒歩圏内 ・規模はそこまで大きくないがアウトレットや映画館もある ・駅周辺（これもいずれも徒歩圏内）７つほどホテルがあり、イベントのために遠方から来る場合は便利 ・駅近くに交番はあり ・オフィスビルや娯楽施設があるので、わりと遅い時間まで明るくはあるので、暗くて怖いというのはないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・居酒屋などの飲食店が入るアウネやスークがあり、その他にもプレナ幕張の中や、オフィスビル（ワールドビジネスガーデン、幕張テクノガーデン）の中にもお店はあるので、食べるのには困らない印象 ・駅にもペリエがあるので、テイクアウトできるお店などもあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】・駅から少し歩くとマンション群があるので、公園も多々見かける。広場やベンチがあったり、バーベキューができるところもある。駅からは多少歩くが幕張の浜もあり、子供連れも楽しめるとこはわりとあるように思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海浜幕張駅
京葉線民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車・快速・特急(※一部を除く)いずれも停まる主要駅で、武蔵野線への直通列車も走っており、様々な場所へのアクセスがとても便利。特に、東京駅まで快速で30分で行くことが出来、利便性が高い。また、日中は当駅始発の電車があり、確実に座ることが出来るのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にある三井アウトレットパークや、隣駅前にあるイオンモールやコストコなどの大型商業施設が近くにある。また、住宅街には病院が多く存在しており、隣駅には総合病院である海浜病院がある。近いうちに、海浜病院は海浜幕張駅により近いところに移転する計画があり、さらに利便性が高まると考えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはファミレス・ハンバーガー・焼肉屋・ラーメン屋など、様々な種類の飲食店がある。また、スターバックスやサンマルクカフェなど、カフェも非常に多い。さらに、駅前にはホテルが多く、ホテルランチも楽しむことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの住宅街｢ベイタウン｣には、打瀬保育園・3校の小学校・打瀬中学校がある。また、近くには渋谷幕張中学校や昭和学院秀英中学校、幕張総合高校があり、教育面では非常に充実している。ベイタウンにあるマンションのほとんどはバリアフリーであり、車椅子での生活にも適している。公園も非常に多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には北口には交番があり、南口は幕張メッセやZOZOマリンスタジアムが近くにあるので、夜でも人が多く、北口も南口もどちらも治安は良い。街灯も多く、住宅街では、早朝まで警備員が巡回しており、夜遅くでも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的安いのにも関わらず、埋立地で最近開発されただけあり、非常に利便性に優れている。東京都内で高い物件を購入するよりも、東京へのアクセスが良く商業施設が多くあって住みやすい海浜幕張駅はコスパが良いと思う。 |
2023年9月 海浜幕張駅
るにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスと電車の本数が良いところ。 案内の看板がわかりやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはペリエや映画館がありとても充実している。スタバもありお出かけに最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランがたくさんあり、おしゃれなパスタや海鮮丼のお店とある。カフェのように休憩できるお店もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつなどを変えることができる |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はあまり混んでいなく、人がいないので治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設がたくさんあるので便利だとおもう買い物やお出かけはしやすい |
2022年5月 幕張本郷駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成幕張本郷駅と近いので乗り換えしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに安いスーパーがあるので主婦の方には嬉しいのではないでしょうか |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しあるくとモスバーガーがあります。コンビニも割と近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内に保育所があるので預けてそのまま駅に向かえます |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りも多いし夜遅くても割と人は通ってる気がします |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに業務用スーパーとか色々あるし物価的には問題ないと思います |
2020年4月 京成大久保駅
【メリット】 京成大久保駅周辺には、昔ながらの商店街があります。活気があり、楽しい雰囲気の駅前で、必要な……
第3小堺ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 27.73 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 27.73 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2K | ー | 37 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
