grandir別府
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,857円 |
| 平均坪単価 | ＠6,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 25.4m²：6件 22m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 2SK：1件 |
grandir別府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府2丁目15-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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grandir別府の口コミ・評判
2021年4月
kitsuneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄七隈線別府駅が近いので通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件の周辺は道が広く窮屈さがない。ランニングに最適な大濠公園が行ける距離にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備が新しいので、少し掃除をすれば簡単にきれいになる点が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取り的には1部屋だけになってはいるが、中央で区切られているのでベッドとリビングを分けることができる点が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安くて24時間営業の大型スーパー(サニー)があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校などの公共施設は全て生活圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茶山駅
はなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人気の六本松駅からわずか二駅という近さにあり、便利な立地です。TSUTAYAやスターバックスといった人気のスポットが楽しめる六本松エリアへのアクセスが良いのはもちろんのこと、茶山駅周辺は住宅街なため、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。福岡の中心地である博多駅や天神駅へも、乗り換えなしで直接アクセスできる便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し歩きますが、イオンがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、最近では広々とした無印良品もオープンし、より便利になりました。コンビニも多く、福大病院がすぐ近くにあるため、安心して生活できます。また、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンスタイル笹丘に行けば、フードコートで楽しむことができます。さらに、城南高校の前には「綾部珈琲店」という評判の喫茶店があり、その魅力を求めて遠方から訪れるお客さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、駅の近くには田島小学校や城南高校があり、福岡大学も近隣に位置しています。公園も豊富にあるため、子育てに適した環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年近く住んでいますが、大きな事件もなく、治安の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡県茶山駅周辺は、比較的住みやすいエリアと言われています。交通の便も良く、スーパーや飲食店などの生活施設も充実しています。 物価は一般的な地域と変わらず、家賃も中心部に比べるとやや安い傾向にあります。1Kタイプのアパートの家賃相場は約5万円〜8万円程度で、マンションの場合は10万円以上が一般的です。 土地の価格は、茶山駅周辺でも立地や広さによって異なりますが、一般的には中心部に比べてやや安い傾向にあります。住宅用地の場合、坪単価で約10万円〜20万円程度となっています。 |
2024年1月 別府駅
さよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の間隔が短いので、あまり待たなくても電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスポーツジムがあります。徒歩10分ほどの距離にはスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋やパン屋、カフェなどおしゃれなお店が目立ちます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に中村学園大学があります。幼稚園・保育園の数は多めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。学生が往来するので日中はにぎやかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神に近く、博多へは乗り換えなしで行けるようになりました。 |
2022年2月 別府駅
【メリット】 新しい駅なので見た目が近未来のような作りになっている。落下防止の扉があるため安全。ホームは……
2021年11月 別府駅
【メリット】 福岡最大の繁華街である天神まで地下鉄七隈線で10分と近い距離にありながら、住宅街のためうる……
grandir別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 25.4 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 2SK | 東 | 25.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～25.4㎡｜24.72㎡ | 48,400円｜6,493円/坪 |
| 2階～2階 | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 50,000円｜6,507円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～25.4㎡｜24.55㎡ | 49,000円｜6,619円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 49,000円｜6,377円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
