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賃貸

TYハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 388

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,750円
平均坪単価	＠4,204円
平均m²単価	＠1,272円
上位専有面積	43.05m²：4件
上位間取り	2K：2件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TYハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩3分
京成本線／京成大久保駅徒歩21分
京成本線／京成大久保駅バス12分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成大久保駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TYハイツの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京成大久保駅に対する口コミ】駅にトイレもあって、通勤の時間じゃなきゃ混んでない場所の割には家賃も安くいい物件が多いと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京成大久保駅に対する口コミ】降りると直ぐに商店街になっており食事をしたい人にはおすすめ大学などがしっかり呼びかけているため羽目を外す人は少ない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京成大久保駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋、ラーメン屋などが多く味も美味しい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【京成大久保駅に対する口コミ】住宅街もありスーパーなどもあるため住みやすい

京成大久保駅のデメリット（4件）

京成大久保駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月京成大久保駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅や上野駅には1時間以内で行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前から日本大学方面に「大久保商店街」があり、飲食店を中心に様々なお店が軒を連ねています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前から日本大学方面に「大久保商店街」があり、とくに学生向けの安くて美味しい飲食店が多く、外食に不自由しません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海や農地など自然環境が整い、子供の情操教育的に良い環境で、安心して子育てができます。
治安	4	メリット	駅周辺は犯罪が少なく、治安面で不安になることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成線以外路線はありませんが、その分バス路線が豊富にあるので不便はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年10月幕張本郷駅

わわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉駅まで約20分程度で行くことが出来、都内のほうへも1本で向かうことが出来ます。始発・終電は遅くまであります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前のバスが常にきており、バス移動がしやすいです。コンビニが数件あるため好きなコンビニを選ぶことが出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には町中華や居酒屋、牛丼チェーン店など利用やおいしさを様々な方法で楽しむことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は少し歩くとあります。園児は散歩をしながら電車を見ることが出来たり、療育施設等も多くあります。
治安	4	メリット	交番が駅前にあり、常に3人程度のお巡りさんがいます。人通りもあるので、1人になってしまう心配は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションなどが多くあり、マンションでの永住を検討している人には好いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2023年1月幕張本郷駅

あかさたなはまやらわさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利
飲食店の充実	1	メリット	周辺に飲食店が見当たらないので特にメリットは無い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	そういった施設が近くにないため特にメリットは無い
治安	4	メリット	治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年11月幕張本郷駅

ぽむきちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央・総武線と京成線の駅がつながっているため乗り換えしやすい駅。また、バスも京成バスが多く発車しており、連結バスという珍しいバスも見るとこができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅の近隣に多く生活に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に居酒屋が多い。また、嵐の相葉くんのご実家の中華料理店の最寄駅です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園も多く、通園バスも多く通っている。公園もあり子どもたちの遊ぶ場所にも困らないと思う。
治安	5	メリット	柄の悪い人たちも少なく、居酒屋の多い街にしては道も綺麗な方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良く、スーパー等もあって過ごしやすい生活圏の割にはアパート等の賃貸金額も高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TYハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK	南西	43.05
2022年1月	2階	2DK	ー	43.05
2021年1月	2階	2K	南西	43.05
2018年6月	1階	2K	ー	43.05
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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TYハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィネス幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目7番16号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	421

賃貸

泉ハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目7番15号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩7分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	620

賃貸

サントコア幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目7番12号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1065

賃貸

サンピラー

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9番3号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンピラー 205	6.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.71m²	1K	2階	南西
	サンピラー 205	7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.71m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

コーポ茜

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8番13号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	569

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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