フィネス幕張
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 26件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 64,576円 |
平均坪単価 | @5,115円 |
平均m²単価 | @1,547円 |
上位専有面積 | 41.6m²:18件 47.9m²:6件 46.28m²:1件 |
上位間取り | 2DK:26件 |
フィネス幕張の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩8分
京成本線/京成大久保駅 徒歩21分
JR京葉線/海浜幕張駅 バス15分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成大久保駅』 京成本線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
ALC(軽量気泡コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
13戸
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィネス幕張の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・快速が止まる ・バスの本数が多い ・駅前に色んな飲食店がある・快速が止まるため地価は高いと思う。 ・アウトレットやショッピングモールがあるので生活には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・飲食店が多いため、食べるものには困らない ・近くに駅ビルがあり、百均などもある・駅前に交番がある ・駅前、周辺は綺麗 ・飲み屋はあまりない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・チェーン店が多く安定している ・リーズナブル、テイクアウト可能な飲食店が多い ・焼肉屋など高級な飲食店もある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・ビルの中に保育園がある ・駅から少し歩けば海岸がある ・野球場がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 幕張本郷駅
セバスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成千葉線と繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えできる。 車両倉庫も併設してるので、鉄道好きにはたまらないかも。 バスロータリーがあり、特に海浜幕張駅方面は朝の混雑時は5分おきくらいに頻繁にバスが来る。 駅は改札ひとつの小さなものだが、改札外にNEWDAYSとPRONTOがあります。高架下に業務スーパーも。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがいくつかあり、ケーキ屋、イタリアン、中華、フレンチ等の食事ができるお店も結構多いが、商店街が形成されているほどではなく、飲み屋も多い割に治安もよく、千葉銀行と京葉銀行がある。 駅前には耳鼻科、内科などのクリニックも散在している。 トイレが数年前にリニューアルして綺麗になったのが嬉しい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | サカモト、一本堂などのパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、PRONTO、業務スーパーなど等かなり充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は小さいがあちらこちらにある。 駅に1番近い保育園が飲み屋の向かいにあるのがシュール。 皮膚科やメンタルクリニックなどニッチな病院も増えてきた。 学校もやはり大きくは無いが幾つかある。 |
治安 |
5 |
メリット | よく午前様帰宅になるが、女性でも怖いと思ったことが1度もない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は安い。 一軒家は4000万台からだから、各駅停車の駅なのにと高く感じる。 |
2023年10月 幕張本郷駅
ましゃこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR幕張本郷・京成幕張本郷駅が横並びにあるので、同じ駅の感覚で使い分けることが可能です。また、南口のバスターミナルが充実しており(京成バス一の運行本数)、海浜幕張駅・幕張メッセ・イオンモール等へのアクセス良好です。海浜幕張・幕張新都心方面に向かうベンツの2両連結バスは珍しいのではないでしょうか。利便性とは違いますが…乗っていた楽しいです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | リブレ京成、業務スーパー、ワイズマート、薬の福太郎、マツモトキヨシ等、日用品購入には全く困りません。ワイズマートは24時間営業です。小児科はいわた子どもクリニックさんがあり、とても良いクリニックです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口のスバカマナというエスニック・カレー屋さんはかなり美味しいです。ちょっとカフェで読書や集中作業をしたい、という時は駅構内のプラントがおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口にはWクリニックという綺麗な産婦人科があります。先生は明るく闊達な方で安心した通えます。また、徒歩もしくは車で近距離圏内に小児科が複数あります。子どもが遊ぶ場所ですが、近隣駅に比べたら公園の数は多いのではないでしょうか? |
治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いです。昼と夜であまり変わりません。南口にもぢょいという賑やかな居酒屋がありますが、不快に思ったことはほとんどありません(子どもが産まれる前は毎日のように通っていた時期がありました。元気な居酒屋さんです!)。駅前(南口)に交番もあり安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 将来の住環境を色々検討している素人の雑感です。賃貸でいうと、駅徒歩10分圏内に7-10万円/月の賃貸(1K-2LDK)がたくさんあります。中古戸建の相場は3000万〜5000万というところでしょうか。新築戸建の供給はそんなに多くないですが、年に何軒かは出ているようです。住まいだけ考えると、北口の方が戸建・マンションともに供給量は多いです。不動産素人なので、正確な情報はプロにお願いします。 |
2023年5月 京成大久保駅
さーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最近改修工事が進み、改札が広く綺麗になりました。相変わらず乗客の人数が多いですが、前ほどのストレスは感じられないです。 電車の本数も結構あり、近くにバス乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安くて上手な美容院やエステが多いです。病院も個人病院から大学病院まで揃ってます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやマクドナルド、牛丼屋などもあるので食事には困らないし、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで揃っています。かなり学区が広いので小学校同じでも中学は2つにだいたい分かれます。 駅の近くに大きな公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいと思います。ただ上り方面側はお店が少ないので、夜は暗いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的交通の便利なことを考えると妥当な家賃が多いと思います。 |
2023年3月 幕張本郷駅
ふくすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 海浜幕張駅や幕張メッセまでのバスの便がとても多い。 イオンモールへ幕張新都心へのバスも多い。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で落ち着いてい、治安が良さそう。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に最低限の飲み屋やコンビニ、牛丼屋などがあり、ジャイアンという熟成肉の名店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると周辺に公園が多く、緑に恵まれている。 |
治安 |
5 |
メリット | まとまった歓楽街はなく、夜も治安はとても良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅に比べて家賃は安め。海浜幕張や千葉、津田沼など移動前提であれば都心へのアクセスもしやすい。 |
フィネス幕張の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.9 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.9 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 46.2 | |||||||
2020年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 41.6 | |||||||
2019年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 47.9 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 41.6~41.6㎡|41.6㎡ | 58,500円|4,649円/坪 |
2階~2階 | 41.6~47.9㎡|43.33㎡ | 63,555円|4,854円/坪 |
3階~3階 | 41.6~47.9㎡|44.02㎡ | 67,153円|5,052円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.6~47.9㎡|43.41㎡ | 64,576円|4,921円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: