エクセル悦和３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,273円 |
| 平均坪単価 | ＠3,866円 |
| 平均m²単価 | ＠1,169円 |
| 上位専有面積 | 29.58m²：23件 36.72m²：4件 30.06m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 1K：7件 |
エクセル悦和３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／牧駅 徒歩24分
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利用可能路線
『牧駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市下郡南5丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
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小学校区域
大分市立下郡小学校
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中学校区域
大分市立滝尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル悦和３の口コミ・評判
2021年4月
のなちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はJR日豊本線の牧駅ですが、小さな駅であまり混雑はしていません。駐車場もわずかですが無料で停められます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 1本先が大通り沿いなので暗かったり、静かすぎるのが苦手な方には賑やかで安心だと思います。また近くにコンビニやコインランドリーがあるので結構明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場はわりと広めなので停めるのに苦労することはないです。廊下も屋根が広めなので雨が降っても濡れることなく部屋まで行けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋はかなり広々しており、一人暮らしには十分すぎます。家賃も高くなく、独立トイレや洗面台までついているのでわりとよくある希望は叶いやすいと思います。日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分以内にコンビニがあるので、小腹がすいたときや、必要なものはだいたいすぐ揃いました |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 下郡にじいろ保育園や、滝尾小中学校など教育施設関係は充実しています。あと、近くに学習塾がかなり多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あゆみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近く、コンビニの前にあるのでチャージにも困らず、JRを向かうより便利です。1時間に一本程度ですが、15分ほど歩けば、もっと便数の多い通りにも出れます。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 牧駅
【メリット】 住宅街が近いのでとても静かです。少しあるけばスーパーなどがあります。大分駅までのアクセスが……
2021年11月 牧駅
【メリット】 大分駅まで自転車や徒歩でも頑張れば行ける距離にある駅。この駅は目の前の道から、階段を少し上……
2021年10月 牧駅
【メリット】 学生御用達の駅。
周辺には住宅街が広がっており生活感のある駅だなあという印象。<……
2019年8月 牧駅
【メリット】 すぐ近くにイオン系の大きめのスーパーがあります。駅から少し歩けば国道に繋がり、数多くの店舗……
エクセル悦和３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 36.72 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | ー | 36.72 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 30.06 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 29.58 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 29.58 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市下郡南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■牧駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
