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賃貸

アリアソワン・フォンターナ

総合評価：

3.8 アクセス数： 2654

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 14件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	186,857円
平均坪単価	＠10,108円
平均m²単価	＠3,058円
上位専有面積	59.17m²：7件 69.03m²：6件 59.58m²：1件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アリアソワン・フォンターナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩5分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目4-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2020年1月
総戸数
19戸
小学校区域
練馬区立向山小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリアソワン・フォンターナの口コミ・評判

2021年4月

MMさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーやドラッグストアには事欠かない。商業施設は少ないが、子育て環境としては別に問題ない。練馬駅から池袋・新宿等への都心アクセスは非常に良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	練馬駅周辺は公園も充実しており、子育て環境としては非常に良い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理状況は非常に良い。共用部の掃除も頻繁に行われている。部屋までの廊下が全て室内なのが良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2020年築のため、室内設備は新しく大きな問題は感じない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは、ライフ・西友・オオゼキと沢山あり困ることはない。マンション近くにはスギ薬局もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション1-2階に保育園が併設されている。病院は子供向けも含め周辺に充実しており、困ったことはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

にくにくこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	設備も充実していて立地も便利で共有部分も清潔でとても良い。

デメリット（1件）

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2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備が新しく、各部屋とも広くて使いやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月練馬駅

インコさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そこまで混んでなく。電車も10分に一回は、来る
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店が沢山あり仕事帰りに居酒屋に行ったらラーメン屋に行ったりできます。
飲食店の充実	5	メリット	大手飲食店のチェーン店から居酒屋、ラーメン屋などの多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は、沢山あり地域のイベントも沢山あり子供は、飽きないと思います。
治安	5	メリット	治安は良く人が言い争いなどをしているのも見たことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	ほとんどのお店は、二千円もあればお腹いっぱい食べれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年2月練馬駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や新宿などの山の手線の大きい駅や六本木、横浜などお出かけも１本で行けます。また中央線もバス１本で行けるので、色々なところに出やすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはもちろん、ユニクロなどの服屋さんもあり、カラオケとかカフェや飲食店も多く、遊びも生活も困らないです！
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスもベーカリーもお弁当屋さんもファーストフードなどもあり飲食店が多いです。居酒屋とかもあるので昼も夜も困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに公園もあり、遊ぶところはあります！駅も入る入り口にもよりますがエスカレーターやエレベーターも設置しています！
治安	5	メリット	街自体は綺麗だし、警察署も消防署もも近くにあります。大きい道も人通りも多いので夜も歩きやすいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	大きい駅に近い割に家賃は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2021年10月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線、西武有楽町線、西武副都心線、都営大江戸線など、複数の路線が乗り入れており、利便……

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（残り117文字）

2021年10月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】練馬駅は西武線、都営大江戸線が使えるので、新宿、池袋など都心などのエリアにも比較的楽にアク……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリアソワン・フォンターナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	2LDK	南	59.17
2024年3月	4階	2LDK	東	59.58
2024年1月	6階	2LDK	南	59.17
2024年1月	4階	2LDK	南	59.17
2023年5月	5階	2LDK	南	69.03
…残り9件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	13	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アリアソワン・フォンターナの周辺地図

アリアソワン・フォンターナの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

Ｌｉｂｅｒ

住所	東京都練馬区練馬3丁目24番3号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年数	2024年2月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｉｂｅｒ 504	18万円 (10,000円)	無	1ヶ月	50.38m²	2LDK	5階	西
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賃貸

シンフォニア豊玉

住所	東京都練馬区豊玉北6丁目19番2号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年数	2005年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	512

賃貸

アローアイランドI

住所	東京都練馬区中村北1丁目15番13号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	22
アクセス数	4454

賃貸

アローアイランド

住所	東京都練馬区中村北1丁目15番13号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	841

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アローアイランド	14.7万円 (3,000円)	147,000円	147,000円	51.6m²	3DK	5階	南
全件を表示する

賃貸

ヘーベルVillage練馬ASAHIDAI

住所	東京都練馬区練馬1丁目43番1号
交通	都営大江戸線練馬駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	157

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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