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賃貸

TOS天久保

総合評価：

4.0 アクセス数： 812

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:1件
平均賃料相場	49,363円
平均坪単価	＠5,102円
平均m²単価	＠1,543円
上位専有面積	32.4m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TOS天久保の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅バス8分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市天久保4丁目5-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年12月
総戸数
36戸
小学校区域
つくば市立吾妻小学校
中学校区域
つくば市立吾妻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TOS天久保の口コミ・評判

2021年4月

kakさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニやチェインの牛丼屋、とんかつ屋に近いため外食面は安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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2023年7月つくば駅

テスラさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる秋葉原まで45分程度と早い始発駅なので座れる帰りも途中からは必ず座れる
生活利便施設の充実	1	メリット	改札の直ぐ近くに売店があるのはありがたいです
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩数分には、飲食店やスーパーやカフェなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	つくばは子育てには最高の環境が揃っている車さえあれば、なんでも手に入るし地元の野菜など本当に美味しい直売所がある
治安	5	メリット	駅周辺にベロベロに酔っ払ったフラフラした人を見た事がない目の前に交番があるから安心
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から1時間で駅から自転車使う程度離れた所なら、家賃や地価もコスパはいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年8月つくば駅

つくつくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばから都心の秋葉原まで一本で行けて便利。しかも45分！速い！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにトナリエがあって便利。スタバも駅中にある。
飲食店の充実	5	メリット	文句なしの店の種類。フードコートが近くにあるのも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も生活だし、広い。グラウンドも広いので子供たちものびのび遊べている。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。定期的にパトロールしているところが伺える。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスがいいのでとても立地がいい。探せば安いとこもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2019年3月つくば駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設Q'tと隣接している。
Loftやレストラン街、専門店など比較……

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（残り263文字）

2018年2月つくば駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにキュートというショッピングモールがあります。またバスターミナルも直結している……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOS天久保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南西	32.4
2025年3月	2階	1K	南東	32.4
2025年1月	1階	1K	南東	32.4
2024年7月	3階	1K	南西	32.4
2024年2月	1階	1K	南西	32.4
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市天久保の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市天久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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TOS天久保の周辺地図

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昭栄マンション

住所	茨城県つくば市天久保4丁目7番3号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス7分
築年数	1999年2月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	2576

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プルミエロジュマン１

住所	茨城県つくば市天久保4丁目7番2号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス10分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	553

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筑波ビューハイツ

住所	茨城県つくば市天久保4丁目5番16号
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	997

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エスペーラドーモ2

住所	茨城県つくば市天久保4丁目8番7号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス10分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	128

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペーラドーモＩＩ 206	4.5万円 (3,300円)	無	1ヶ月	23.63m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

イーストサイドミネ3

住所	茨城県つくば市天久保3丁目21番7号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス10分
築年数	2001年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーストサイドミネ 302	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	26m²	1K	3階	西
	イーストサイドミネ3 110	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	24.85m²	1K	1階	西
	イーストサイドミネ3 207	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	24.85m²	1K	2階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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