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Ribera squareの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ribera square

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 753
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Ribera squareの外観
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  • Ribera squareのエントランス：エントランス
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  • Ribera squareのその他：エアコン
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  • Ribera squareのその他：浴室乾燥機
  • Ribera squareのその他：眺望
  • Ribera squareのその他：給湯器リモコン
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,000円
平均坪単価 ＠5,411円
平均m²単価 ＠1,637円
上位専有面積 54.02m²：1件 41.01m²：1件
上位間取り 2LDK：1件 1LDK：1件

Ribera squareの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩14分
    京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『京阪石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市瀬田3丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大津市立瀬田南小学校

  • 中学校区域

    大津市立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ribera squareの【賃貸】物件情報

新着 RiberaSquare B棟 302
RiberaSquare B棟 302

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
7.2万円(7,500円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
41.01m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 Ｒｉｂｅｒａ　Ｓｑｕａｒｅ　Ａ棟 305
Ｒｉｂｅｒａ　Ｓｑｕａｒｅ　Ａ棟 305

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.2万円(7,500円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
40.26m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｒｉｂｅｒａ　Ｓｑｕａｒｅ　Ｃ棟 102
Ｒｉｂｅｒａ　Ｓｑｕａｒｅ　Ｃ棟 102
賃料(管理費)
8.2万円(7,500円)
敷金・礼金
50,000円・190,000円
専有面積
54.02m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Ribera squareの口コミ・評判

2021年4月

かいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く、お風呂がとにかく大きく綺麗。キッチンもかなり綺麗で充実。設備は一流品。

デメリット（1件）

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2021年7月

かいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備がかなり充実している。他物件にはない設備で圧倒的である。
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 石山駅

セタイシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が停車するので、京都だけでなく大阪方面へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにはショッピングセンター、駅前には本屋があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 個人の飲食店や居酒屋が多く、1人でも複数人でも楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはデッキがありますが、エスカレーターがあるので便利です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、何かあったときにも安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高い割には土地の値段が安いのでコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年6月 石山駅

のさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり徒歩圏内に京阪電車との接続も可能、バスタクシー乗り場もあるところがメリット。比較的規模も大きく混雑時にも余裕があると感じる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りに病院や診療所などは充実しているイメージ。
少し歩くと大きめの商業施設などがあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くの商店街には居酒屋などの飲食店が数多くあり、美味しいお店も多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多く、スーパーや薬局なども近くにあり日常生活に困ることはない。
京都や大阪にjrで新快速で1本で通うことができ、一軒家で広々家族で過ごすことが出来る。駅にはエレベーターやエスカレーターもある。
治安
4 		メリット サラリーマン家庭や、東レなどの駅近辺の大手会社に勤めている人たちが多いので治安は割と良い。
落とし物をして2度手元に返ってきた実績もあり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都や大阪へのアクセスが良いにも関わらず家賃は安め。
サラリーマンの家族連れであってもまだ駅から10-15分近辺で新築住宅が建てられる余裕がある。
自然も多く基本的には静かに過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2022年5月 唐橋前駅

じろりーぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 開放感があり、混雑も少なく快適です。次駅に石山駅があるのですが、浜大津などに向かう際に石山駅での混雑前に座ったまま向かうことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 唐橋や大社が近くにあり、観光もできます。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋などはありますが、石山駅と比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さいので子供から目を離すことはないように感じ、安全であると思います。
治安
5 		メリット 住宅街に位置していることもあり、とても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群であると思います。電車としても、次に大きな駅があるので座ったままでいけるメリットは大きいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2019年2月 石山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は整った環境です。駐輪場が2ヶ所あります。一つにはバイク置き場もあります。もう一つに……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ribera squareの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南 41.01
2025年7月 1階 2LDK 南 54.02
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市瀬田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルサイユ

    住所 滋賀県大津市瀬田2丁目5番7号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩8分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 115
  • 賃貸

    Green Coat

    Green Coatの外観
    住所 滋賀県大津市唐橋町15番19号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Green　Coat 206
    Green　Coat 206     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 58.5m² 2LDK 2階 南東
    Green Coat 305
    新着
    Green Coat 305     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 58.5m² 2LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    Green　Coat 503
    新着
    Green　Coat 503     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 58.5m² 2LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    リバーサイド浪漫

    住所 滋賀県大津市瀬田5丁目15番1号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス8分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 376
  • 賃貸

    アプローズ

    アプローズの外観
    住所 滋賀県大津市野郷原1丁目1番23号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩19分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 729
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプローズ 102
    新着
    アプローズ 102     		5.6万円
    (5,000円)    		 56,000円 56,000円 42.13m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    アプローズ 107
    アプローズ 107     		5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.13m² 1LDK 1階 南
    アプローズ
    アプローズ     		5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.13m² 1LDK 3階 -
    アプローズ
    アプローズ     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.13m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイドヒルズ

    リバーサイドヒルズの外観
    住所 滋賀県大津市瀬田5丁目14番1号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩25分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドヒルズ 106
    リバーサイドヒルズ 106     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 1階 北
    リバーサイドヒルズ 307
    リバーサイドヒルズ 307     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 3階 南
    リバーサイドヒルズ 202
    リバーサイドヒルズ 202     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 2階 南
    リバーサイドヒルズ 408
    リバーサイドヒルズ 408     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 56m² 2LDK 4階 南
    リバーサイドヒルズ 501
    リバーサイドヒルズ 501     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 2LDK 5階 南

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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