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Fortunate Placeの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Fortunate Place

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 344
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 87,565円
平均坪単価 ＠11,185円
平均m²単価 ＠3,383円
上位専有面積 27.96m²：23件
上位間取り 1K：23件

Fortunate Placeの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／鶯谷駅 徒歩6分
    JR山手線／日暮里駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東日暮里5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    荒川区立第二日暮里小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Fortunate Placeの口コミ・評判

2021年4月

ニコさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築浅で綺麗でした。バルコニーが広いです。インターネットの工事費等は部屋によって入居者負担になるそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 日暮里駅

ゼロさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の便がよく、山手線、京浜東北線が通っているため、埼玉方面にも、新宿、渋谷方面にも行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 珈琲店のチェーン店はたくさんある。少し歩けばトマトという大きな布屋さんがあるので、ファッション関連の学生には重宝する。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はそこそこあり、カフェも駅前に数軒、駅中にも数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーター、エスカレーターは充実している。
治安
3 		メリット みどりの窓口があり、また、改札前の駅員も優しく教えてくれる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 時間をかけずに、都心に向かうには向いていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年4月 鶯谷駅

MINTさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線・京浜東北線の２路線が使え、どこに行くにも便利です。加えて混雑しないのが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはライフが近く、日常で困ることはありません。区役所も徒歩圏です。上野が近いので、足りないものがあればそちらへ。上野公園もすぐです。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードの類いは、マクドナルド・すき家・日高屋など、いろいろあります。カフェもドトールや地元のお店など豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 台東区観点では、公共施設は上野・浅草・谷中方面に多く、施設は充実しています。
治安
5 		メリット 北口は派出所があり、常時警官がいます。ホテル街ですが、治安面での不安はあまり感じませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の利便の割に安めです。荒川区側まで行けば更に相場は下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年11月 日暮里駅

外食さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線に乗り換えやすい。都内に出やすいし、実家の方にも帰りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 利用しやすい。舎人ライナーへの乗り換えは通路に屋根もあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 気軽に入りやすい小さなお店が多い。スパイシーカレーやさんが気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープも多くエレベーターも助かります。
治安
5 		メリット 特に危ない印象はなく、警戒するような人ともあまり遭遇した事はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都でみると家賃も高すぎず良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年8月 鶯谷駅

MX3631さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅である上野の1駅隣で、京浜東北線と山手線いずれも利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北口・南口いずれも、東側に進んだ道路沿いには飲食店以外の商店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 東側は繁華街のため、駅前の至近距離に多くの飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 東側の通りを挟んだ先に小学校があり、小規模ながら公園もいくつか見受けられる。
治安
3 		メリット 歓楽街近くの北口の目の前に交番があり、一般的にイメージされるほど治安は悪くない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 西側の高台や東側の歓楽街から通りを越えて東に進めば、比較的近い距離に便利な住宅地域が存在する。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Fortunate Placeの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 東 27.96
2025年1月 7階 1K 東 27.96
2024年5月 8階 1K ー 27.96
2023年12月 6階 1K 東 27.96
2023年12月 6階 1K 東 27.96

…残り18件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区東日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.96～27.96㎡｜27.96㎡ 87,571円｜10,354円/坪
4階～5階 27.96～27.96㎡｜27.96㎡ 84,666円｜10,011円/坪
6階～7階 27.96～27.96㎡｜27.96㎡ 89,285円｜10,557円/坪
8階～9階 27.96～27.96㎡｜27.96㎡ 86,750円｜10,257円/坪
10階～11階 27.96～27.96㎡｜27.96㎡ 87,500円｜10,345円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.96～27.96㎡｜27.96㎡ 87,619円｜10,360円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラ・メゾン高野

    ラ・メゾン高野の外観
    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メゾン高野 ラ・メゾン高野 8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 4階 南西
    ラ・メゾン高野 ラ・メゾン高野 8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.31m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ひだまりコート

    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩5分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 508
  • 賃貸

    大和田ビル

    大和田ビルの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩7分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大和田ビル 大和田ビル 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    ひびきビル

    ひびきビルの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目25番8号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩8分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひびきビル ひびきビル 6.5万円
    (-円)    		 65,000円 65,000円 18.32m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    ピュアパレス

    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目37番1号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩7分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 122

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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