エクセル石橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,588円 |
| 平均坪単価 | ＠5,179円 |
| 平均m²単価 | ＠1,567円 |
| 上位専有面積 | 52m²：8件 51.52m²：7件 52.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 |
エクセル石橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩4分
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩20分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府池田市石橋1丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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小学校区域
池田市立石橋南小学校
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中学校区域
池田市立石橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル石橋の口コミ・評判
2021年4月
くじらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にはスーパー、マクドナルドなどファストフード店が多く単身者、ファミリー共に便利な環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩5分程度で立地は良い。マンションの目の間にサンディがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心。定期的に清掃しており共用部分はきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済みで内装はきれい。外廊下も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ファーストフードが充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックはたくさんある。また近くの公園では日中は子供連れが多く安心できそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石橋阪大前駅
千鳥饅頭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、特急エクスプレスなど、どんな電車も止まります。梅田まで急行だと15分ほどでいけちゃうのでとても便利です。阪大が近くなのもあり阪大生が多く、チェーン店が豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドはいつも人気です。なか卯や松屋、夜のアイスのカフェなど、チェーン店はある程度あります。居酒屋も結構たくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近ドーナツ専門店や、夜のアイス専門店も二つ出来たので、若い人にはとても人気があるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も近くにありますし問題ないと思います。公園も、石橋駅前公園があります。夏祭りは多くの人が集まり盛り上がります！駅のエレベーターはお年寄りの方や車椅子の方にも配慮されてる仕様となってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。交番も近くにありますし、安全な方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪大があるので阪大生専用のアパートとかが多いです。 |
2021年10月 石橋阪大前駅
【メリット】 普通・準急・急行・通勤特急・特急日生エクスプレスのどれに乗っても石橋阪大駅前に停車します。……
2020年1月 石橋阪大前駅
【メリット】 大阪大学など学校が周辺に点在し、品のいい若者の利用が多く活気がある。居酒屋や、飲食チェーン……
2020年1月 蛍池駅
【メリット】 ・ラッシュ時でも押し込まれるほどの混雑具合ではない。
・梅田方面は急行で15分。……
エクセル石橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.52 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.52 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.52 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市石橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蛍池駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～52㎡｜52㎡ | 79,000円｜5,022円/坪 |
| 2階～2階 | 50～52.5㎡｜51.64㎡ | 77,857円｜4,985円/坪 |
| 3階～3階 | 51.52～52㎡｜51.73㎡ | 86,666円｜5,539円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～52㎡｜51.71㎡ | 83,333円｜5,328円/坪 |
| 東向き | 51.52～52.5㎡｜51.84㎡ | 78,000円｜4,974円/坪 |
| 西向き | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 85,000円｜5,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
