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フォンテーヌ柏の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 柏市 > 明原 > 柏駅 > フォンテーヌ柏

賃貸

フォンテーヌ柏

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 397
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,333円
平均坪単価 ＠3,864円
平均m²単価 ＠1,169円
上位専有面積 35m²：11件 36m²：7件
上位間取り 2K：12件 2DK：6件

フォンテーヌ柏の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／柏駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『柏駅』　JR常磐線　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市明原3丁目20-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    柏市立柏第一小学校

  • 中学校区域

    柏市立柏中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏市小学校学区 柏市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンテーヌ柏の口コミ・評判

2021年4月

たさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩15分圏内にスーパー複数あり。車や自転車があると便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 柏駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅で、複数路線利用出来る。
バス乗り場への行き方がわかりやすい
本数が沢山あり良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スタバが駅構内に入っている。
マルイや高島屋などもありご飯も買い物もそこで済む。
飲食店の充実
5 		メリット 高島屋があるので飲食店は充実している。周辺に個人の店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校がいくつかある。
多機能トイレがあり、中もキレイだ。
エレベーターはある。
治安
3 		メリット 昼間は警察が道にいたりするので安全だと思う。街はキレイ
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は安いところは安い。
少し外れたスーパーなどは特に
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年3月 柏駅

すぬ〜ずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速停車駅。上野東京ラインで東京駅まで直通約36分で到着。
端の車両に乗車すれば、時間帯によっては座ることも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋やビックカメラ等商業施設が一通り揃っており便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにレストランが沢山入っており問題ない。デパ地下やパン屋、お惣菜のお店なんかもあって便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立小学校はわりとレベルが高い。
偏差値の高い高校が近所にあるので？自ずと周囲の環境も良い気がする。
治安
4 		メリット 治安が悪いと感じたことはない。
自身の近所の話で言うと道も広く、ほのぼのした空気。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても住みやすく気に入っている。
都会すぎず田舎すぎず、ちょうど良いバランス
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年2月 柏駅

柏娘さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき通勤通学はもちろんプライベートでも便利が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は買い物に便利な商業施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内はもちろん、周辺の商店街等もランチから夜のシーンまで利用できる多様なお店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビル内に子育て支援施設があり、身体測定や子育て関する相談などにも対応しており心強い。
治安
5 		メリット 駅内は清掃が行き届いており、気持ちがよく利用できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 通勤通学の便もよく、子育てしやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年11月 柏駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東急ハンズ、無印良品、ビックカメラ、マクドナルド、WEGO、GU、UNIQLOなどなど学生……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンテーヌ柏の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2K 南西 36
2021年11月 2階 2DK 南西 35
2021年9月 2階 2DK 南西 35
2017年3月 2階 2DK 南西 36
2016年11月 2階 2K 南西 35

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏市明原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36～36㎡｜36㎡ 44,000円｜4,040円/坪
2階～2階 35～36㎡｜35.35㎡ 42,235円｜3,949円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～36㎡｜35.38㎡ 42,333円｜3,954円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポミズホ

    コーポミズホの外観
    住所 千葉県柏市明原3丁目20番38号
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポミズホ コーポミズホ 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.9m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスメゾンドウエスト

    レオパレスメゾンドウエストの外観
    住所 千葉県柏市西町5番1号
    交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩19分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾンドウエスト 109 レオパレスメゾンドウエスト 109 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾンドウエスト

    メゾンドウエストの外観
    住所 千葉県柏市西町5番1号
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾンドウエスト 109 レオパレスメゾンドウエスト 109 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    クレストハイム柏

    住所 千葉県柏市明原3丁目21番24号
    交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩12分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 727
  • 賃貸

    レオパレスライトフィールド

    レオパレスライトフィールドの外観
    住所 千葉県柏市明原3丁目7番17号
    交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩11分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスライトフィールド 203 レオパレスライトフィールド 203 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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