ラフレーズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 105,454円 |
| 平均坪単価 | ＠5,678円 |
| 平均m²単価 | ＠1,718円 |
| 上位専有面積 | 71.41m²：3件 56.82m²：3件 48.07m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 3LDK：4件 1LDK：2件 |
ラフレーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩19分
つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩20分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園7丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
つくば市立葛城小学校
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中学校区域
つくば市立手代木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフレーズの口コミ・評判
2021年4月
やなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通量が少ない点と隣が、芝生の公園なのがいい所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 つくば駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗るとおよそ45分で秋葉原まで1本で行ける。南流山で乗り換えて武蔵野線を使えるのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近隣施設もリニューアルや改装をして、直結のマンションが出来るなど発展が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤやスターバックス、ミスタードーナツ、バーガーキングなどのチェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中一貫校が多く、市政も教育に力を入れていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 逆に飲み屋街などが駅のすぐ近くにない分、深夜でも酔っ払いなど見ることは少ない。 駅を出てすぐの交差点に交番がある安心感。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ安いと思う。近年価格が上昇傾向なので、マンションを一部屋買って出たら黒字ということも考えられる。 |
2023年4月 研究学園駅
ripesさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 出張でつくばに定期的に行くが、つくば駅周辺の再開発により駅も非常に新しいが、つくば市が広すぎる上に物価も高騰しており、ホテルの数が少ない上に高く、駅も店が少ない。ただ、1駅だけ離れた研究学園駅になると、駅やホテルも新しく安価で、混まないのが良い点である。快速が止まらないのが少しネックだが、区間快速が止まるので、さほど支障は感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は、新しく広々としており、また自然の豊かさが残ってるので、環境は良い。買い物をするスーパーなどは、見当たらないが、改札前のファミリーマートで必要最低限のものは買える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には、新しいのチェーン店の呑み屋が数件あり、混んでいないので使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に幼稚園などの学校は見受けられなかった。ただ、駅構内にはきれいな多機能トイレがあり清潔感がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良い意味で人は少なく、物騒な雰囲気は全く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわからないが、ホテルは、１つ隣のつくば駅に比べれば安く、予約も取りやすい。 |
2021年10月 研究学園駅
【メリット】 近くには大きなショッピングモール、飲食店、ホテルなど、かなり充実していると思います。駅内は……
2020年4月 つくば駅
【メリット】 道が静かできれいになっていて、お店がちゃんと配置されている。
飲み屋、キュートビ……
ラフレーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.82 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.69 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.07 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.82 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.07 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
