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メゾンシャルマンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンシャルマン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 280
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 112,157円
平均坪単価 ＠9,694円
平均m²単価 ＠2,932円
上位専有面積 40.37m²：9件 45.2m²：6件 48.67m²：3件
上位間取り 1LDK：19件

メゾンシャルマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩5分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立西梶ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンシャルマンの口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 2駅利用できるため大変便利。閑静だが治安も良く安心感がある。駅前にスーパーと最低限の外食チェーンがあり程よい感じ。最寄駅からは平坦ながら、どちらかといえかば高台に位置した場所にあるため、付近はわりと見晴らしもよく気持ちいい。騒音も少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 武蔵溝ノ口駅

新さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田園都市線と南武線が利用できて渋谷方面にも川崎にも出やすくてよても良い
生活利便施設の充実
4 		メリット パルコ、ドン・キホーテがあるのでたいていの生活必需品はそろう
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はだいたいそろっているし、ある程度おいしいお店はパルコで事足りる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと図書館や用水路の小川があるのがよい
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心できる。雑多だが治安で何か困ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割には物価は安くてよいと思うし、何より交通の便が良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年3月 武蔵溝ノ口駅

みのさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田園都市線、南武線といった複数路線が利用できる。渋谷方面へは田園都市線、川崎方面へは南武線を利用してアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはショッピングをするためのマルイやノクテイ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、居酒屋、カフェ、駅周辺には多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺はフラットでベビーカーで移動がしやすい。
治安
4 		メリット 昼はファミリー連れが多くみられ、夜はサラリーマンや学生が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスがいいが、多摩川を渡った地域と比べて家賃は抑えられていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年12月 武蔵溝ノ口駅

くまもんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が複数通っていて、東京方面にも横浜方面にもアクセスしやすく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で、駅ビルがいくつかあり、さらにドンキホーテや薬局、飲食店等も近くにあり何でも揃う
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類は多く、いろんな料理屋さんがあり、穴場な店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内にファミリー向けのタワマンや分譲マンションが数件ある
治安
3 		メリット 駅周辺はにぎわっていて、遅くまで人通りがある
コストパフォーマンス
4 		メリット 何より、交通のアクセスが便利で、働きにも出やすい事
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年9月 武蔵溝ノ口駅

あんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤でよく利用しています。この駅周辺は3つの路線が近辺にあり、東京や横浜市内へのアクセスにとても便利です。バスやタクシーも多く周辺市内を巡るのにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くには一休み出来る喫茶店やファミレス、買い物が出来るマルイや東急ストアなど揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲、焼肉ライク、マルイの中のフードコートなど色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数は多いと思います。生活に必要なものは揃いますし、ファミリー層が多い印象です。
治安
3 		メリット 日中はファミリー層も多く明るい印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 関東地方の中では平均くらいかと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンシャルマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 1LDK 東 40.37
2022年6月 2階 1LDK 南東 40.37
2022年5月 2階 1LDK 東 40.37
2021年12月 1階 1LDK 東 40.4
2021年12月 1階 1LDK 南 40.37

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.37～45.2㎡｜42.56㎡ 109,500円｜8,528円/坪
2階～2階 40.37～48.67㎡｜44.08㎡ 115,812円｜8,755円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.37～48.67㎡｜44.81㎡ 111,714円｜8,297円/坪
東向き 40.37～48.67㎡｜42.27㎡ 112,416円｜8,814円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33番30号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩4分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1113
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    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番8号
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    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 23
    アクセス数 3595
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    シティフォーラム梶ヶ谷

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    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番16号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 2431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティフォーラム梶ヶ谷 311 シティフォーラム梶ヶ谷 311 7.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.75m² 1K 3階 南西
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    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1DK 1階 南西
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    ソレイル梶ヶ谷II

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番11号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1450

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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