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エタニティ谷町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エタニティ谷町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1185
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:7件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 132,083円
平均坪単価 ＠7,195円
平均m²単価 ＠2,176円
上位専有面積 64.78m²：12件
上位間取り 2LDK：12件

エタニティ谷町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エタニティ谷町の口コミ・評判

2021年4月

わかだんなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通の便がよく種類も豊富に設定されている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜中は静かなので問題ない。昼も基本的にはしずか
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 目立ったゴミはないので問題なし。ゴミ箱あり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーションでキレイにはなるので使い勝手はよい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣に店が多いため選択しが多い。コンビニも多い
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 公園が近くにあり、子供を遊ばせるにはいい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 家賃は少し高めですが立地は非常に良く住みやすい環境です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 谷町四丁目駅

まるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺に診療所がたくさんあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。
治安
2 		メリット 街頭が多いので暗くても安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2024年4月 天満橋駅

までしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。
治安
4 		メリット 近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年9月 谷町四丁目駅

ナイトさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。
オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。
治安
5 		メリット 官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2019年8月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 谷町線、中央線が通っていて都市部から郊外までのアクセスが便利。近くには飲食店が多くて、ラン……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エタニティ谷町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 2LDK 東 64.78
2024年8月 6階 2LDK 東 64.78
2023年9月 5階 2LDK 東 64.78
2023年5月 7階 2LDK 東 64.78
2023年5月 5階 2LDK 東 64.78

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区南新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ 105,000円｜5,358円/坪
3階～4階 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ 130,000円｜6,634円/坪
5階～6階 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ 135,833円｜6,932円/坪
7階～7階 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ 137,500円｜7,017円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ 140,000円｜7,144円/坪
東向き 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ 133,333円｜6,804円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドバンス大阪城ベレッツァ

    アドバンス大阪城ベレッツァの外観
    住所 大阪府大阪市中央区北新町2番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス大阪城ベレッツァ 203 アドバンス大阪城ベレッツァ 203 7.8万円
    (10,000円)    		 無 88,000円 24.31m² 1K 2階 西
    アドバンス大阪城ベレッツァ 701 アドバンス大阪城ベレッツァ 701 12.1万円
    (10,000円)    		 無 131,000円 34.12m² 1LDK 7階 西
    アドバンス大阪城ベレッツァ 801 アドバンス大阪城ベレッツァ 801 12.2万円
    (10,000円)    		 無 132,000円 34.12m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    BRAVE徳井町

    BRAVE徳井町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVE徳井町 BRAVE徳井町 16.6万円
    (10,000円)    		 無 無 45.97m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    セントレ恒榮

    セントレ恒榮の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントレ恒榮 セントレ恒榮 12万円
    (10,000円)    		 無 260,000円 57.91m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    ZERO ONE谷町

    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    アプリコ

    アプリコの外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩1分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1089
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリコ アプリコ 12.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 1LDK 9階 南
    アプリコ アプリコ 12.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 55.08m² 1LDK 9階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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