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エスポワールSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワールS

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 132,000円
平均坪単価 ＠9,601円
平均m²単価 ＠2,904円
上位専有面積 42.59m²：6件 50.37m²：5件
上位間取り 2DK：6件 1SLDK：3件 2LDK：2件

エスポワールSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩5分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩13分
    都営大江戸線／森下駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区白河3丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    江東区立元加賀小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールSの口コミ・評判

2022年7月

antainさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅徒歩4分はいうことない。半蔵門線と都営大江戸線と2線通っており、利便性は抜群である。

デメリット（1件）

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2021年5月

ぴっぴさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からも近く、また、コンビニやクリーニング店も近いためとても便利です。

デメリット（1件）

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2021年5月

ぴっぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近、コンビニ、スーパー、ドラッグストア近く

デメリット（1件）

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2020年11月

ぴっぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近、コンビニ目の前、人通り多く夜間でも安全

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 清澄白河駅

スンドゥブさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 半蔵門線、大江戸線が利用でき、主要な都市へのアクセスが可能
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーのマイバスケットや病院など最低限の施設は揃っている
飲食店の充実
4 		メリット ikiやブルーボトルなどおしゃれなカフェが多い点
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 有名な清澄庭園がある。インターナショナルスクールもいくつかある。
治安
5 		メリット 駅周辺は整備されていて綺麗で治安もかなり良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身で家賃10万以内で住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年1月 清澄白河駅

やまがらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 清澄白河駅の半蔵門線は大手町を通るので都心部、特に東京、銀座方面へは20分もかからず行けるのでアクセルはすごぶる便利です。
また大江戸線もあるので、上野、六本木方面にも乗り換えなしでいけます。
通勤時間帯には清澄白河始発電車もあるのでタイミング次第で座ることもできます。
電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 木場公園横に東京都現代美術館があるのでアート系に興味のある人は楽しめます。
駅から美術館まで下町風の通りを通って行けますが美術系の本を売っているところがあったり、美術館にちなんでいるのか路上でのアート展示などしているときもあります。
大きい総合病院はありませんが、各種病院はたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 最近はすこし歩くとブルーボトルやオールプレスエスプレッソなどのようにコーヒーを楽しめるカフェなど増えました。
それに中村食料やブーランジェリーS.Igarashiなど美味しいパン屋さんがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 木場公園が広いのでお子様や家族で利用している人が多くいます。
比較的のんびりしているエリアです。
治安
4 		メリット 普通に綺麗なエリアだと思います。駅前に交番はありませんが、近所に深川警察署と消防署があり、治安は悪くないと思います。
全体的に夜は静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこかへ移動するときの便利さは抜群です。　物価も平均だと思います。
住みやすさも普通に住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2020年3月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットその１：東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線両方が使用できること。特に半蔵門線は……

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（残り337文字）

2019年3月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にあまり大きな商業施設やビルはありませんが、スーパーやちょっとした飲み屋さんなどはあ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 8階 2DK 西 42.59
2017年5月 4階 2LDK 南 50.37
2017年4月 2階 2LDK 南 50.37
2016年4月 6階 2DK 西 42.59
2016年3月 8階 2DK 西 42.59

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区白河の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■清澄白河駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    T'sマンション

    住所 東京都江東区白河3丁目6番3号
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    アクセス数 1170
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    住所 東京都江東区白河3丁目7番11号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1013
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    シュポール清澄白河

    シュポール清澄白河の外観
    住所 東京都江東区白河3丁目8番15号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュポール清澄白河
    シュポール清澄白河     		14.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 38.96m² 1K 9階 南
    シュポール清澄白河 903
    シュポール清澄白河 903     		15.4万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 38.96m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    アーバネックス清澄白河

    住所 東京都江東区白河3丁目1番15号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 47
    アクセス数 4155
  • 賃貸

    クロスレジデンス清澄白河

    クロスレジデンス清澄白河の外観
    住所 東京都江東区白河3丁目1番15号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロスレジデンス清澄白河
    クロスレジデンス清澄白河     		12.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.08m² 1K 6階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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