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賃貸

アーバンシティー西京

総合評価：

5.0 アクセス数： 365

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,058円
平均坪単価	＠5,895円
平均m²単価	＠1,783円
上位専有面積	33.33m²：13件 53.26m²：3件 33.14m²：1件
上位間取り	1LDK：14件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンシティー西京の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅徒歩9分
利用可能路線
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2010年2月
総戸数
小学校区域
福岡市立博多小学校
中学校区域
福岡市立博多中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンシティー西京の口コミ・評判

2021年5月

cocosanさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに24時間のスーパーもあるし、病院なども近い。大通りに面してる割には音もそんなにうるさくない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月中洲川端駅

しゃんよしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅を上がったら博多座九州最大の歓楽街中洲まで歩いて５分福岡空港まで10分天神は隣の駅という最高の立地
生活利便施設の充実	5	メリット	リバレイン（ショッピングモール）駅の隣、10 分歩けばキャナルシティ（ショッピングや映画館）、ドン・キホーテも歩いて2ー3分
飲食店の充実	4	メリット	駅からキャナルシティまでの間上川端商店街ありレストラン、居酒屋、ラーメン、等飲食店が集中している駅の近くにチョコレートショップ本店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内に多目的トイルがある車いすやベビーカーも入れる
治安	5	メリット	中洲側出口から５分のところに中洲交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市の中心の天神に近いためマンションも賃貸も高めだが利便性ご抜群のため、即契約も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年8月中洲川端駅

蒼さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な路線からの乗り換えができ便利です。電車もほぼ待つことなく乗れることが多いので本数も十分だと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	トイレは匂いも臭くなく清潔感があって綺麗な点
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くにラーメンが美味しい一蘭があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレの個室にそれぞれ子供用のシートがある点
治安	2	メリット	駅構内にはサラリーマンが多く治安はいいと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くでも家賃が安めな所が少しあること

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年12月祇園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には東横INN博多駅前祇園やダイワロイネットホテル博多冷泉などのホテルが多く立ち並ん……

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（残り132文字）

2021年11月中洲川端駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。とてもきれいなメトロシステムを使用……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンシティー西京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	3階	2LDK	ー	53.26
2022年12月	3階	1LDK	南東	33.33
2022年6月	6階	1LDK	ー	33.33
2017年4月	4階	1LDK	ー	33.33
2016年10月	6階	2LDK	ー	53.26
…残り12件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区冷泉町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場祇園駅の賃料相場中洲川端駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区冷泉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祇園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アーバンシティー西京の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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SY祇園ビル

住所	福岡県福岡市博多区冷泉町2番11号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩3分
築年数	2000年6月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	587

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｓ．Ｙ祇園ビル	8.1万円 (-円)	無	2ヶ月	42.06m²	1LDK	4階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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福岡花村ビル

住所	福岡県福岡市博多区上川端町1番5号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	7
アクセス数	2856

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フェルト319

住所	福岡県福岡市博多区冷泉町3番8号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩2分
築年数	1981年4月
階建て	地上9階建
総戸数	84戸

口コミ数	16
アクセス数	4741

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リファレンス祇園

住所	福岡県福岡市博多区祇園町4番76号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	33
アクセス数	3881

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ヴォーヌンク祇園

住所	福岡県福岡市博多区祇園町8番17号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上11階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	652

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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