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ロイヤルガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岐阜県 > 瑞穂市 > 穂積 > 穂積駅 > ロイヤルガーデン

賃貸

ロイヤルガーデン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 734
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,833円
平均坪単価 ＠2,843円
平均m²単価 ＠860円
上位専有面積 60m²：6件
上位間取り 2LDK：6件

ロイヤルガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／穂積駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『穂積駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県瑞穂市穂積1520-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    瑞穂市立穂積小学校

  • 中学校区域

    瑞穂市立穂積中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    瑞穂市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデンの口コミ・評判

2021年5月

西田さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅からは徒歩１５分ほどの距離があり閑静。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 飲食店、スーパー、レジャーが充実、徒歩圏内で可能。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ２階建てで、各階２部屋ずつあり基本的に家族が住んでいるため安心感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋の間取り、広さは問題ない、ウォシュレット付きで快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分でセブンイレブン、徒歩１０分でドンキホーテがあるため内食は満足に取れる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は遠いが、小学校、中学校は徒歩での通学が苦ではない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月 穂積駅

かずくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員が今のところいる。
階段がまあま広い。
市営の駐車場が周りにありバスも来る。
本数も１時間に合計9から10本くらいある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 400〜500メートルくらい歩くとスーパーがある。
飲食店の充実
3 		メリット 1キロメートルくらい歩くとおにぎり屋さんがあり安くて美味しい。国道2１号沿いにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園があり、瑞穂市は公園も多く子育て支援もしている。学校も割と近くにある。
治安
4 		メリット 駅周辺では特に何も起こってなく駅自体もきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は駅周辺は少し高いが、郊外は少し安い。周りには静かな住宅街もあり○
バスもあるのでそこから駅に行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年9月 穂積駅

icoさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名古屋まで30分程度のため非常に便利である。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩いたところにスーパーがある程度で、それ以外特筆することはない。
飲食店の充実
2 		メリット 付近に居酒屋喫茶店が数店舗ある程度。とても歴史を感じる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに保育園や幼稚園はある。車では通えると思う。
治安
4 		メリット 治安が特に悪いと感じたことはない。人の往来は激しい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岐阜県内では主要駅の近くの割には安いと感じる。岐阜市内より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年6月 穂積駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。
路線は一つしかないので、そこまで混んでいないです。
改札は2〜3個で、改札が混雑することもありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに平和堂があります。
スギ薬局もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に若干の店舗はあります。
居酒屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は人気のところは激戦らしいです。選ばなければそこそこの数の保育園があると思います。
児童館も４つくらいあった覚えです。
治安
4 		メリット 駅から徒歩１０分もかからないくらいのところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋勤務の方でも通勤しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2019年3月 穂積駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 朝の混雑時間に名古屋駅や岐阜駅まで行くのに、始発が隣の大垣駅からの電車が多くあるので、あま……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 1階 2LDK 南 60
2021年10月 1階 2LDK ー 60
2021年10月 1階 2LDK 南 60
2021年5月 1階 2LDK 南 60
2016年10月 1階 2LDK 南 60

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■瑞穂市穂積の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瑞穂市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■穂積駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルガーデンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルマン錦

    シャルマン錦の外観
    住所 岐阜県瑞穂市稲里170番1号
    交通 JR東海道本線 穂積駅 徒歩15分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン錦 101
    新着
    シャルマン錦 101     		4.65万円
    (4,948円)    		 無 無 56.8m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    コーポオギソ

    コーポオギソの外観
    住所 岐阜県瑞穂市別府1079番
    交通 JR東海道本線 穂積駅 徒歩6分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポオギソ
    コーポオギソ     		4.6万円
    (3,700円)    		 無 無 51.97m² 3DK 2階 東
    コーポオギソ
    コーポオギソ     		5.1万円
    (3,700円)    		 無 無 53m² 2DK 3階 東
    コーポオギソ
    コーポオギソ     		5.1万円
    (3,700円)    		 無 無 51.97m² 2LDK 4階 東
    コーポオギソ
    コーポオギソ     		5.1万円
    (3,700円)    		 無 無 51.97m² 2LDK 1階 東
    コーポオギソ
    コーポオギソ     		5.1万円
    (3,700円)    		 無 無 51.97m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    レオパレスHighLife2

    レオパレスHighLife2の外観
    住所 岐阜県瑞穂市穂積1755番1号
    交通 JR東海道本線 穂積駅 徒歩17分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 105
    新着
    レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 105     		3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月14日
    レオパレスＨｉｇｈ　Ｌｉｆｅ 203
    レオパレスＨｉｇｈ　Ｌｉｆｅ 203     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 107
    レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 107     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 206
    レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 206     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスLa・mer・II

    住所 岐阜県瑞穂市別府1687番7号
    交通 JR東海道本線 穂積駅 徒歩11分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 867
  • 賃貸

    メゾンユニベール

    メゾンユニベールの外観
    住所 岐阜県瑞穂市穂積1790番
    交通 JR東海道本線 穂積駅 徒歩19分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 878
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンユニベール
    メゾンユニベール     		4.5万円
    (4,000円)    		 45,000円 無 37.95m² 2K 1階 東
    メゾンユニベール 206
    メゾンユニベール 206     		4.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.95m² 2K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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