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メゾンドネクサスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドネクサス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 222
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 37件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,783円
平均坪単価 ＠10,044円
平均m²単価 ＠3,038円
上位専有面積 25.08m²：25件 26.23m²：12件
上位間取り 1K：27件 1R：10件

メゾンドネクサスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町2丁目18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    53戸

  • 小学校区域

    船橋市立海神小学校

  • 中学校区域

    船橋市立海神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドネクサスの口コミ・評判

2021年5月

ゆぴさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所にコンビニが全種類あるので困らない。郵便局も目の前

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 船橋駅

舞羽さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速列車、京成線特急やモーニング、イブニングライナーなどが停車する。東武野田線の始発駅で、主要駅として置かれている。
生活利便施設の充実
5 		メリット フェイス、東武、シャポーなどビルが多く、そのため数多くの本屋、花屋、病院、呉服店などがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にピーターパンやSweets box、蕎麦屋などがある。さらにシャポーに直結し、天ぷらや牛タン、ラーメンの店もある。駅の外にも多くの施設がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターなど、生活や移動のために困らないように環境が整っている。南口では音楽が流れている。北口には天沼弁天池公園がある。
治安
4 		メリット 基本的に明るく、交番もあり、ビルもある。大通りを歩く際は治安について気にする必要はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 必要なものは一通り揃う環境で、住むのには良い条件が揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・458文字）

2023年9月 船橋駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 船橋駅は総武快速が使え、東京まで30分ほどなのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドー、東武、Loft、日本一の大きなダイソーがあり、南船橋まで足を伸ばせばIKEAもあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやケンタッキーなどチェーン店も多く、路地裏に入れば飲み屋も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一般的な子育てに必要な施設は揃っていると思う。
治安
4 		メリット 北口の方は専門学校や住宅地になっていくため、比較的静かで治安も悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まで快速で30分ほどで、そこまで家賃が高いということもなく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年2月 船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉の中では大都市で、JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼……

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（残り194文字）

2022年1月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ペリエや東武など駅チカで買い物できるところが多いのですごく便利であると思います。また駅を出……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドネクサスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 9階 1K 北東 25.08
2017年2月 9階 1K 北東 25.08
2017年1月 9階 1K 北東 25.08
2017年1月 9階 1K 北東 25.08
2016年11月 8階 1K 北 25.08

…残り32件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.08～26.23㎡｜25.65㎡ 69,000円｜8,897円/坪
3階～4階 25.08～26.23㎡｜25.46㎡ 70,000円｜9,090円/坪
5階～6階 25.08～26.23㎡｜25.51㎡ 74,000円｜9,594円/坪
7階～8階 25.08～26.23㎡｜25.36㎡ 77,125円｜10,052円/坪
9階～9階 25.08～26.23㎡｜25.24㎡ 78,428円｜10,271円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.08～26.23㎡｜25.45㎡ 73,783円｜9,589円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラックス船橋

    住所 千葉県船橋市南本町8番25号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 608
  • 賃貸

    リブリ・ＲｅｄＢ５

    リブリ・ＲｅｄＢ５の外観
    住所 千葉県船橋市本町2丁目19番18号
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩9分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 48
    アクセス数 13129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Ｒｅｄ．Ｂ5 リブリ・Ｒｅｄ．Ｂ5 7.4万円
    (4,000円)    		 無 74,000円 26.6m² 1K 4階 西
    リブリ・Red.B5 402 リブリ・Red.B5 402 7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.12m² 1K 4階 北西
  • 賃貸

    アーク船橋

    アーク船橋の外観
    住所 千葉県船橋市本町2丁目17番5号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク船橋 アーク船橋 8万円
    (5,000円)    		 80,000円 無 20.64m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    シャルマンコート

    住所 千葉県船橋市本町2丁目17番5号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩9分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 652
  • 賃貸

    青木マンション

    住所 千葉県船橋市本町2丁目17番3号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩6分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 344

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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