パインズ美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 67,134円 |
| 平均坪単価 | ＠7,457円 |
| 平均m²単価 | ＠2,256円 |
| 上位専有面積 | 30.24m²：10件 27.84m²：10件 30.84m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
パインズ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
25戸
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小学校区域
さいたま市立美園北小学校
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中学校区域
さいたま市立美園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインズ美園の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近、周囲の商業施設や、コンビニなど充実。不自由なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浦和美園駅
ちょこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがとても良いところが魅力です。タクシー乗り場や大宮駅に行くバスなどがあります。改札までの距離は近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはたくさんのガチャガチャが並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、イオンモールがありそこには様々な飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は近くにたくさんありまた大きなマンションも並んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり街灯も設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はとても住みやすい所だとと思います。 |
2022年7月 浦和美園駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄南北線と提携しているため、麻布十番や六本木などの東京都心部にも乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型ショッピングモールがあり、そこで大体のものが揃うので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、その中にカフェやレストランがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は年々増えていて、新しくて園庭がある保育園が多いので子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいで子育て世代が多いため、治安はいい街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅で都心まで乗り換えなしでいけるというメリットから考えると、家賃は安い地域だとおもう。 |
2021年11月 浦和美園駅
【メリット】 駅の周りに埼玉スタジアムやイオンモール浦和美園などの大型施設があり発展している。浦和美園は……
2021年9月 浦和美園駅
【メリット】 始発駅のため、時間帯を考えれば座れます。
東京まで繋がるので便利です。
パインズ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 30.84 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 30.24 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 27.84 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 30.24 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 30.84 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浦和美園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.59～29.59㎡｜29.59㎡ | 61,500円｜6,871円/坪 |
| 2階～2階 | 27.84～30.24㎡｜29.28㎡ | 67,100円｜7,585円/坪 |
| 3階～3階 | 30.24～30.84㎡｜30.54㎡ | 68,083円｜7,370円/坪 |
| 4階～4階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 68,500円｜7,488円/坪 |
| 5階～5階 | 27.84～30.24㎡｜28.43㎡ | 67,409円｜7,845円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.84～30.84㎡｜29.39㎡ | 67,195円｜7,568円/坪 |
| 東向き | 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ | 64,000円｜7,600円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
