サンシャイン浦和美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,543円 |
| 平均坪単価 | ＠8,491円 |
| 平均m²単価 | ＠2,569円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：13件 26.09m²：5件 26.15m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：21件 1LDK：2件 |
サンシャイン浦和美園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩10分
JR武蔵野線／東川口駅 徒歩33分
-
利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目45-11 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
3階建
-
築年月
2018年9月
-
総戸数
- 用途地域
準住居地域
-
小学校区域
さいたま市立美園小学校
-
中学校区域
さいたま市立美園南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンシャイン浦和美園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンシャイン浦和美園の口コミ・評判
2020年9月
きたきたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンモールが目の前にあり、買い物には困らない。スーパーで食材を購入できる、もしくはレストラン街で食べるのもあり。スーパーは23時までやってるため、帰りが遅くても買い物が可能。駅からも近く、徒歩7分程度。歩いて30秒程の所にファミリーマートもあり、信号を渡ってイオンに行くのが面倒なときや、23時以降はファミリーマートに行ってしまえばかなり楽。車の音以外は閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
めめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | たくさん飲食店があるわけではありませんが、イオンもありますし困らないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
たおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備は築浅のため最新で、とても使いやすく不満はありませんでした。収納もあり困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
もやさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 周りにイオンモールがあり買い物は困らない。また駅も近く立地が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東川口駅
ゲッコウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる(埼玉高速鉄道) ・武蔵野線主要駅でもある南浦和駅に2本で着くため、さいたま市や都内へのアクセスも良好。 ・国際興業バスが運行する路線バスの他、コミュニティバスもでている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・朝日スポーツクラブ(スポーツジム)が南口でて徒歩３分位のところにあるので、帰宅時にそのまま通える。 ・北口を出てすぐに川口市役所の支所(戸塚支所)があるので住民票の取得等に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン系としてはモスバーガーや日高屋、来来亭等がある。 ・個人店の中では、パン屋の「デイジィ」が地元では有名でとても人気がある。大勝軒や桑原亭といったラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅にはエレベーターやスロープはついている。 ・戸塚榎戸公園 ・戸塚のぞみ保育園 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に武南警察署東川口駅前交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅をでて、メイン通りである「けやき通り」に出れば、スーパーや本屋、家電量販店等が一通り揃っているため、 生活必需品には困らない。 |
2024年2月 東川口駅
カイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は一つの路線しかないが舞浜や東京など行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに西友とレンタルビデオショップがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くは居酒屋が2〜3店舗あり、距離があるが歩いて行けるところにファミレスが3店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は2〜3箇所あるが大学に行くバスが毎朝止まっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は比較的良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近辺のガソリン価格などは地方に比べると比較的安い方だと思う |
2022年9月 東川口駅
まおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線へ乗り入れしている）の乗り換えができるので、都内や千葉へもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐ目の前がコンビニ。 駅の周りには、飲食店やスーパー、ドラッグストア、100均などがあるため、生活必需品は揃いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはモスバーガーや日高屋、はま寿司など、チェーン店がある。 駅から少し離れたところにはファミレスなどもあるので、ファミリー層には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはホーム行きのエレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ない。 駅の近くに保育園はたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに交番がある。ファミリー層が多いので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活必需品の購入は問題ないし、レイクタウンや浦和美園のイオンモールなどへのアクセスも良いので、買い物には困らない。 |
2022年4月 浦和美園駅
プーハットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。 |
サンシャイン浦和美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.09 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.09 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市緑区美園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市緑区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東川口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
