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賃貸

クレール・コモ２

総合評価：

3.3 アクセス数： 191

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,600円
平均坪単価	＠3,167円
平均m²単価	＠958円
上位専有面積	66.6m²：9件 66.59m²：1件
上位間取り	3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレール・コモ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／今宿駅徒歩15分
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩26分
利用可能路線
『今宿駅』　JR筑肥線　
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿東3丁目33-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年10月
総戸数
小学校区域
福岡市立今宿小学校
中学校区域
福岡市立玄洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレール・コモ２の口コミ・評判

2021年5月

かどまくりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの今宿駅からは徒歩20分程度で、ちょうどいい運動になります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りからは入っていますので、静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	やや古い感じがするものの、手入れはされている印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	私の入居していた物件は、部屋数、収納も多かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにマルキョウが有り、食料品の買い物には不自由しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園が直ぐ近くにありますので、小さなお子さんがいる家庭は良いかと。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月九大学研都市駅

ちゅーるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・快速が停まる・駅前のバスこ終発は0時前ギリギリまであり、遅くなった時も助かっている
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅前にイオンモールがある・カラオケがある・少し歩くと、郵便局・総合病院・飲食店などがある
飲食店の充実	4	メリット	・イオンモールのフードコートや別館の飲食店が充実している・イオンの中や徒歩圏内にチェーン店がそれなりにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・イオンモール内にキッズスペースがある・駅前に大きな古墳公園がある・駅にはエレベーターと上りエスカレーターがある
治安	5	メリット	・学生や子供が多く治安が良い・飲み屋が少ない・深夜に営業している店がほとんどない
コストパフォーマンス	4	メリット	・九州大学のキャンパスが移転してから更に栄えたため、新築も多い・新しく様々な店が増え続けている

デメリット(6件)

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（残り7件・368文字）

2023年11月九大学研都市駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄空港線から直通で、快速停車駅のため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の眼の前に大型のイオンモールがあり、非常に便利。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモール内に飲食店があるほか、周辺にはうどんからスイーツまで店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小中高校と、人口増加地域のため非常に充実している。
治安	5	メリット	北口も南口も綺麗に整備されており、大学の最寄り駅のため遅くまで人通りがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	単身者であれば学生向けの物件が多数あるため部屋探しに困らない。

デメリット(6件)

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2023年9月九大学研都市駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	糸島という観光地も近くにはあり、レンタカー屋もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅地にあり、近くには大きなイオンがあり、便利ですり
飲食店の充実	4	メリット	近くのイオンにいくつか店があり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには公園があり、大変子供で賑わいます。
治安	4	メリット	比較的人通りもあり、治安はいいほうかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	佐賀にも、福岡の中心までも行きやすく、楽です。

デメリット(6件)

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（残り7件・172文字）

2022年5月九大学研都市駅

FKさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神や博多などといった都心部に直結しており、移動がとてもスムーズにできる点がいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンモール九大学研都市に隣接しているため便利。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールの中やその周りに飲食店が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに子供が遊べる公園があり育児にやさしい街。
治安	5	メリット	比較的夜も人通りがあるため、治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡空港まで往復で1000円ほどで行けるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール・コモ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	3LDK	南	66.6
2025年2月	3階	3LDK	南	66.59
2024年11月	2階	3LDK	ー	66.6
2023年6月	1階	3LDK	南	66.6
2023年4月	3階	3LDK	南	66.6
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区今宿東の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場今宿駅の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区今宿東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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クレール・コモ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレール・コモ

住所	福岡県福岡市西区今宿東3丁目33番3号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩15分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	8
アクセス数	306

賃貸

パストラル今宿

住所	福岡県福岡市西区今宿東2丁目28番29号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩13分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラル今宿 101	6万円 (5,000円)	無	80,000円	55.44m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

マリエール今宿

住所	福岡県福岡市西区今宿青木783番1号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩17分
築年数	1996年8月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	1
アクセス数	561

賃貸

ステラKSK

住所	福岡県福岡市西区今宿青木792番6号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩19分
築年数	2002年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1442

賃貸

シュロスフィールド28

住所	福岡県福岡市西区今宿青木537番1号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩14分
築年数	1994年8月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	413

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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