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賃貸

ラフェスタ参番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,571円
平均坪単価	＠4,595円
平均m²単価	＠1,390円
上位専有面積	52.38m²：14件
上位間取り	3DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフェスタ参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩7分
京成千葉線／検見川駅徒歩11分
JR京葉線／検見川浜駅徒歩24分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『検見川駅』　京成千葉線　
『検見川浜駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目317-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
千葉市立検見川小学校
中学校区域
千葉市立花園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフェスタ参番館の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】都心部まで乗り換え無しでほぼ1本で行くことが出来ます一般的な家賃相場で利便性良く生活出来ます
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】とりあえず生活出来るほどの商業施設があります駅周辺は綺麗であり街灯も多いので安心して利用出来ます
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】それなりの飲食店がありとりあえず楽しむことが出来る
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】学校や公園が多いので環境としては充実しています

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月検見川浜駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR京葉線が通っています。近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。ファミリー向けのお店が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。
治安	5	メリット	10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2022年9月新検見川駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が比較的多いのでそういう点では不便な点は感じません
生活利便施設の充実	5	メリット	居酒屋等が多いので食品に関しては不便がないのですが日常品に関しても西友等があるので不便がないですね。
飲食店の充実	5	メリット	近くに居酒屋コンビニラーメン屋等もあるので不自由はしない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに花見川小学校始めその点では便利がいいです
治安	5	メリット	基本的には駅の近くは明るいので犯罪等に巻き込まれることはないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価に関してはそれほど高くなく生活必需品も西友で買えるので問題ないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年3月検見川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんといっても検見川神社がすぐなので、守られている感じがする。神社反対側の和菓子屋さんでは……

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（残り166文字）

2021年11月検見川浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街の駅なので、住みやすい場所だと思います。駅前にはイオンがあるので買い物には困らないと……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフェスタ参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	1階	3DK	南	52.38
2018年4月	2階	3DK	南	52.38
2017年12月	1階	3DK	南	52.38
2017年10月	2階	3DK	南	52.38
2017年6月	1階	3DK	南	52.38
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区検見川町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場検見川浜駅の賃料相場検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区検見川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.38～52.38㎡｜52.38㎡	71,666円｜4,523円/坪
2階～2階	52.38～52.38㎡｜52.38㎡	74,200円｜4,683円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.38～52.38㎡｜52.38㎡	72,846円｜4,598円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフェスタ参番館の周辺地図

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ファミール検見川

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目324番2号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	356

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Fコスモ新検見川

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316番24号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩6分
築年数	1970年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	852

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セレソ新検見川

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目314番1号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレソ新検見川 203	7万円 (3,000円)	無	無	31.59m²	2K	2階	東

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賃貸

ナイトウハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316番3号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナイトウハイツ 303	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37m²	2K	3階	南

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賃貸

クレール・ジュン

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目327番8号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩8分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	413

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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