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パールハイツ川内の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールハイツ川内

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,166円
平均坪単価 ＠5,199円
平均m²単価 ＠1,573円
上位専有面積 26.71m²：6件
上位間取り 1K：6件

パールハイツ川内の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／川内駅 徒歩6分
    仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『川内駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『国際センター駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    仙台市立立町小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールハイツ川内の口コミ・評判

2021年5月

はさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 地下鉄東西線川内駅から徒歩5分程度と便利な立地です。コンビニが徒歩圏内にあります。大学が近くにあるので学生さんに便利な立地です。

デメリット（1件）

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2024年8月 川内駅

Tarqさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多く、普段はそこまで混んでいない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 仙台中心の仙台駅まで電車一本で10分程度でいける。
飲食店の充実
2 		メリット 大学の食堂があり、比較的安く食べることができる。5分程度歩くがザビエルという店がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東北大学川内キャンパスに隣接している。駅に多機能トイレがある。
治安
4 		メリット 酔っ払いなどはほとんどいない。近くに交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が比較的安く、一人暮らしの大学生向けのアパートが充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年6月 国際センター駅

ねこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台・荒井方面、八木山動物公園駅方面への地下鉄があります。
本数も多く、通勤通学ラッシュ以外の時間も約15分に一本は便があるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 国際センターの中に売店があり、軽食を購入できます。近くに青葉山公園、美術館などがあるため、レジャーにも便利です。特に青葉山公園は季節の花々が美しく、オススメです。
飲食店の充実
3 		メリット 国際センター駅は2階にカフェがあります。また、青葉山公園横に、ハンバーガーなどを取り扱っているカフェがあります。移動ついでのちょっとしたランチや休憩に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はエレベーター完備でベビーカー、車椅子の方も安心して利用できます。
近くに公園や美術館もあります。
治安
5 		メリット 車通りが多いですが、イベントの際にはいつも警備員さんやスタッフさんが交通整理してくださっていて、安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便もよく、学校なども多く学生さんが多く住んでいる印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年9月 国際センター駅

ねこママさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大学や国際センター、青葉城などの近くで通学と観光には便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット とてもキレイな駅です。トイレも新しいので子どもと安心して利用できます。2階にはカフェがあったり、フィギュアスケートの羽生結弦さんや荒川静香さんのモニュメントもあります。
飲食店の充実
3 		メリット オシャレなカフェがあります。グランドピアノもあり演奏会なども行っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはキレイなのでおむつ替えも安心です。近くには東北大学、仙台二高や橋を渡れば尚絅学院、ドミニコ学院、宮城第一高校など学校が沢山あります。広瀬川の河川敷へもアクセスできる環境です。
治安
5 		メリット 大学生や高校生が沢山利用していますが、ヤンチャな感じの学生さんがあまり居ないので非常に落ち着いた雰囲気です。
繁華街からも離れているので治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ち着いた雰囲気の街なので、住みやすいです。街中へのアクセスもいいので気に入ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2019年12月 国際センター駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 国際センター駅がある周辺は自然が豊富で近くには広瀬川ありまして老若男女ファミリー層関係なく……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ川内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 南西 26.71
2024年2月 2階 1K 南東 26.71
2023年12月 2階 1K 南東 26.71
2023年3月 1階 1K 南東 26.71
2023年3月 2階 1K 南東 26.71

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区川内亀岡北裏丁の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    タートルヒルズA

    タートルヒルズAの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15番6号
    交通 JR仙山線 国見駅 徒歩28分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タートルヒルズＡ 102
    タートルヒルズＡ 102     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 26.2m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    タートルヒルズB

    タートルヒルズBの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15番6号
    交通 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩6分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タートルヒルズＢ 103
    タートルヒルズＢ 103     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 1階 南東
    タートルヒルズＢ 205
    タートルヒルズＢ 205     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ハヤショウアパート

    住所 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町59丁目4番
    交通 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩6分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 191
  • 賃貸

    白い天守閣

    住所 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁10番
    交通 JR仙山線 国見駅 徒歩27分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1939
  • 賃貸

    ハイム松風　

    住所 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁10番3号
    交通 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩5分
    口コミ数 16
    アクセス数 719

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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