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ヒルトップ2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルトップ2

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 86,500円
平均坪単価 ＠11,120円
平均m²単価 ＠3,364円
上位専有面積 25.39m²：5件 25.06m²：1件
上位間取り 1K：6件

ヒルトップ2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／洗足池駅 徒歩5分
    東急池上線／長原駅 徒歩6分
    東急大井町線／北千束駅 徒歩8分
    東急大井町線／旗の台駅 徒歩12分
    東急池上線／石川台駅 徒歩13分
    東急目黒線／洗足駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『洗足池駅』　東急池上線　
    『長原駅』　東急池上線　
    『北千束駅』　東急大井町線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
    『石川台駅』　東急池上線　
    『洗足駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区上池台1丁目21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立小池小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルトップ2の口コミ・評判

2021年5月

かりんとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅で単身向けにしては広めの流し場と2口コンロ。室内乾燥や追い焚きがついているお風呂。オートロックなので女性向けに良いと思う。

デメリット（1件）

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2025年5月 旗の台駅

とうふさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通は都心にかなり出やすくて便利。自由が丘方面から渋谷、大井町方面からは品川、羽田方面もでやすい。駅はこじんまりしてるが、商店街もあり飲食店も多い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・46文字）

2024年7月 旗の台駅

hakumaiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急大井町線と池上線の2路線が乗り入れていて、快速が止まるため利便性があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札外に東急ストアがあり、また商店街にも直結しており、買い物に便利です。昭和大学病院にも近く、受診される方は利用しやすいと思います。駅周辺にカフェもあり、休憩もできます。
飲食店の充実
4 		メリット 複数のカフェやパン屋さんがあり、おしゃれな飲食店探しが楽しいです。お弁当屋さんや定食屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店も多くみられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレにはおむつ交換台やベビーチェアがあり、車いすでの出入りも可能です。ホームに行くまでにスロープやエレベーターもあります。駅から徒歩圏内に中学校や高校があります。
治安
3 		メリット 特に大きな事件が起きた話は聞いたことがありません。夜も人通りがありにぎやかです。そのため治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性があり、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい場所だと思います。家賃は安くはないですが、探せば安く住める部屋もあるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2023年7月 旗の台駅

ダスティンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 旗の台は2路線利用することが出来る。
1路線目：東急池上線は五反田から蒲田間を運行しており、途中に戸越銀座が有名である。五反田はJR山手線、蒲田は京浜東北線への乗り換えが出来る。
2路線目：東急大井町線は各停・急行が運行しており、大井町から溝の口間を運行している。途中に自由が丘駅が有名である。1時間に数本、田園都市線とつながっており、大井町から中央林間までの運行もある。
渋谷・新宿・東京・上野など主要駅に1回乗り換えで行くことが出来るため、都心部までのアクセスが非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 旗の台駅から徒歩3分のところに昭和大学病院がある。夜間・休日の救急外来がある。
通院患者や見舞い客が多いため、駅周辺にはファーストフード店やカフェ・定食屋などの飲食店が多い。
大学病院のほかに駅周辺には、クリニックや薬局・ドラックストアも揃っており、風邪や怪我があった際もすぐに対応できる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやモスバーガー・ドトールコーヒーなどのチェーン店が多い。
また、人気のラーメン屋やうどん店などもあり、昼間の時間帯はサラリーマンや学生などが利用し賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園・こども園は駅周辺に多くある。
公立の小学校や中学校はもちろん、私立の中学校や高校もある。
線路沿いには公園があり、遊具も設置されているため、休日には多くの子どもたちが遊んでいる。
駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅から出ると商店街につながっているため、街灯が多く明るい。
歓楽街などはないため、治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷・新宿・東京など主要駅へのアクセスが良く治安もいいため、総じて住みやすい街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年2月 石川台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急勾配の坂沿いに位置する昔ながらの駅。木造造りの昔ながらの雰囲気から、ドラマのワンシーンな……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルトップ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1K 南西 25.39
2024年8月 1階 1K 南西 25.39
2024年3月 4階 1K ー 25.39
2023年11月 1階 1K 南西 25.39
2022年11月 2階 1K 南西 25.39

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区上池台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洗足駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイス長原

    グレイス長原の外観
    住所 東京都大田区上池台1丁目20番23号
    交通 東急池上線 長原駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス長原
    グレイス長原     		15.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.2m² 1LDK 2階 北西
    グレイス長原 202
    グレイス長原 202     		16.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.2m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    グリーンピア

    住所 東京都大田区上池台1丁目19番5号
    交通 東急池上線 長原駅 徒歩2分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    グリーンコート南千束

    グリーンコート南千束の外観
    住所 東京都大田区南千束1丁目11番6号
    交通 東急池上線 長原駅 徒歩5分
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート南千束 201
    新着
    グリーンコート南千束 201     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.08m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    A-1639

    A-1639の外観
    住所 東京都大田区南千束1丁目17番7号
    交通 東急池上線 長原駅 徒歩7分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    A-1639 101
    A-1639 101     		9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.56m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    第３サンハイツ

    住所 東京都大田区上池台2丁目16番7号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 806

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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