リュミエール森南の外観
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リュミエール森南のエントランス
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リュミエール森南のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 53,346円 |
| 平均坪単価 | ＠9,099円 |
| 平均m²単価 | ＠2,752円 |
| 上位専有面積 | 20m²：33件 20.19m²：21件 19.6m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
リュミエール森南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩8分
阪神本線／芦屋駅 徒歩19分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『芦屋駅』 阪神本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュミエール森南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リュミエール森南の口コミ・評判
2021年5月
あーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩圏内に4つあり、買い物しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 芦屋駅
ぽのぱるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で、梅田、三宮にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には芦屋市役所、三井住友銀行、阪急バス停留所はあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | にしむらコーヒーがあるので待ち合わせには便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上りのエスカレーター、エレベーターがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北に芦屋警察署があります 駅周辺は大変治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、ターミナルへのアクセスの良さはおすすめします |
2023年3月 芦屋駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まってくれるので、三宮や梅田に行きたい時に便利です。平日の昼は空いているので快適に過ごせます。東出口にはタクシー乗り場があるので、タクシーに乗りたい時は東出口に行きましょう。バス停も東出口にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 芦屋駅を降りてすぐ北に行くと鳴尾御影線に入り、美味しいパン屋やレストランがたくさんあります。また、駅の下にはすぐ芦屋川が流れているので、歩いていると気分がすごく落ち着きます。東にスーパーもあって利便性はとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、パン屋など美味しいお店はたくさんあります。おすすめは芦屋駅すぐ北のローゲンマイヤーというパン屋さんです。メロンパンがとても美味しいです。飲食店の種類もとても多く、レベルも高いので楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とても環境が良く、住んでいると穏やかな気分になれます。北に行くと六甲山があり、南に行くと芦屋浜があるので、山と海に囲まれていて、たくさんの自然に触れることができます。保育園も充実していて、子育てにも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても素晴らしく、夜でも歩いて危険だなとか、大丈夫かなと不安になったことは一度もありません。全体的に夜でも明るく、人もたくさん歩いているので、正直、ここより治安のいいところはそこまで多くないと思うぐらい治安に関しては全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 街はとても静かで、雰囲気が良く、住みにはとてもいい場所だと思います。道も清潔感があり、しっかり舗装されていて、他では味わえない気分を楽しめると思います。大きな公園もたくさんあるので、お子さんにも安心して遊んで頂けると思います。 |
2020年3月 芦屋川駅
【メリット】 目の前に芦屋川があり、北口前には広場と、自然豊かで穏やかな環境です。駅横の商店街は、最近お……
2020年1月 深江駅
【メリット】 高架工事が昨年終わって、駅がとてもきれいです。駅前にコンビニが2軒、駅の南に郵便局があり、……
リュミエール森南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 19.6 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 19.6 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～20.19㎡｜19.95㎡ | 49,866円｜8,265円/坪 |
| 3階～4階 | 19.6～22.5㎡｜20.16㎡ | 52,545円｜8,620円/坪 |
| 5階～6階 | 19.6～20.19㎡｜20.01㎡ | 54,500円｜9,004円/坪 |
| 7階～7階 | 19.8～20㎡｜19.89㎡ | 55,000円｜9,137円/坪 |
| 8階～8階 | 19.6～20.19㎡｜19.85㎡ | 55,700円｜9,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～22.5㎡｜19.98㎡ | 53,893円｜8,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.71～20.19㎡｜20.1㎡ | 49,375円｜8,119円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
