BELLUS VITA
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 15件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 135,186円 |
平均坪単価 | @17,569円 |
平均m²単価 | @5,315円 |
上位専有面積 | 25.69m²:11件 51.38m²:2件 26.99m²:2件 |
上位間取り | 1K:13件 1LDK:2件 |
BELLUS VITAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BELLUS VITAの口コミ・評判
2021年5月
ts1ytirupさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山手線・高田馬場、西武新宿線・高田馬場、東京メトロ東西線・高田馬場、東京メトロ副都心線・西早稲田が徒歩圏内であり、交通アクセスの観点では申し分ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ複数店舗、バラエティ豊かな飲食店、ドラッグストア複数店舗等、飲食・買い物には一切困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の管理は行き届いている。24時間ゴミ出しが可能なスペースもほぼ毎日清掃されており、衛生的にも安心である。エントランス部分にはきれい花が植えられ、通るたびに癒される。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二重窓になっており、外からの騒音はかなり防ぐことができる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 外食で食事を済ませる場合、思いつく定番の料理は大体徒歩圏内で食べることが可能である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 複数の病院が徒歩圏内にあるため、大変便利である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 高田馬場駅
あさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やスーパー、コンビニなど充実しているのでとても住みやすい地域だと思います。 |
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2024年4月 高田馬場駅
ももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武線、山手線が通っていて交通の便には困りません。徒歩で新宿まで歩いて行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 娯楽が多いです。カラオケ、ボーリング、ドン・キホーテが駅から近いところにあり便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるので、ラーメン、寿司、焼き肉、大型チェーン店が多くコスパいいご飯が食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事にはおすすめです。英会話教室、学習塾、スポーツジムが駅の周りに充実しています。子育ても、小学校が多く、早稲田大学の学生も多く住んでいるので、優秀な学生さんが多いイメージです。新宿区になるので、お金持ちが多く、区もお金があるので、手当てが少し充実しているイメージです。病院、美容サロンも多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。夜女性が一人で歩いていても怖いとあまり感じないです。駅には交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 丸の内に比べて、ランチは高くないので、出費が抑えられると思います。学生さんや中高生、友達同士安く遊びたい方にお勧めです。 |
2023年4月 高田馬場駅
ヒロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線と複数路線が利用できどこに行くにも便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店が駅前にあるので生活に必要なものは駅前で一通り見つけることができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのチェーン店や地元の美味しいお店がたくさんあり食べるものには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり遊ぶ場所には困りません。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいところが多いので安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのアパートが多いので安く住みやすいと思います。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 安くて美味しいお店が沢山あります!
学生街のイメージが強いですが、オシャレなイタ……
BELLUS VITAの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 25.69 | |||||||
2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25.69 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.99 | |||||||
2025年6月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.69 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.69 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: