サヴォイ天神スクワイヤー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,647円 |
| 平均坪単価 | ＠8,075円 |
| 平均m²単価 | ＠2,443円 |
| 上位専有面積 | 24.11m²：7件 29.03m²：2件 23.74m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1LDK：2件 1DK：1件 |
サヴォイ天神スクワイヤーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
247戸
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイ天神スクワイヤーの口コミ・評判
2021年5月
noriさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄空港線の天神駅まで徒歩５分程度で、福岡空港や博多駅、ももちなどにも移動に大変便利。 なお、大通りまで出れば、福岡市内各方面への西鉄バスが運行されているため、車を持っていなくても たいていの場所であればストレスなく移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
申し分なしです。天神の中心地に近いながらも、少し繁華街から外れており、とても住みやすい。 コンビニ、スーパー、病院、デパート（PARCO）などが全て徒歩圏内なので、全く不自由はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅のデザイナーマンションということもあり、高級感があって、自転車用も含めればエレベーター３台が常時稼働しているので、高層階でも快適。なお、管理人さんが日中は常駐しているので、清掃なども行き届いていてかなり清潔。各フロアには自転車置き場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりはよく、部屋も白を基調としていて、とても清潔感がある。 独立洗面台、シャワー・トイレ別で女性も嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 一番近いコンビニまで徒歩３分、スーパーまでだと５分程度。申し分なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩５分ほどで天神駅まで出れば、各専門病院に行けるので、全く不便は感じませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
KPさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
改札まで10分程で行ける 繁華街が近くアクセス抜群です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
コンビニや飲食店が多い すぐ近くに交番がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人が丁寧に清掃しており綺麗です。 セキュリティもしっかりしております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の騒音は気にならないです。 ネットも無料の割に快適に使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンまで5分、大黒天まで3分と近隣にスーパーなど充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
イベントなどは不明です マンション内でのコミュニケーションはありません |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あるぢさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りにイオン等があり、さらに少し歩けば天神に行けるので買い物や飲食店には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
らららさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神に近くて良い。そこが最大のメリットです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄福岡（天神）駅
にしやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各種さまざま路線があり、利便性は問題なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心地だけあってほぼないものは無いと言っても過言ではない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本当に新鮮でおいしい海鮮系などが揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各種施設にいく利便性は非常に高いと思われる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいるときも、特に悪いと感じた事はない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おせじにも安いとは言えないが、中心地なので致し方なし |
2024年2月 天神駅
サビさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄で福岡の南の方まで行きやすく、また発新幹線の止まる博多駅まででもすぐ近くと便利だなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 九州で1番、栄えている場所なので何でもあります。デパートも多くあり、多くの買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部なので何でもあります。おいしいものもたくさんあり悩んでしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と雰囲気の良い公園などもあったりするのでいいなと思います。櫛田神社とかも歩いて行くことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 思った気持ちは悪くないなと思いました。警固公園近くは少し夜は雰囲気が悪いと思いますが、警察もちゃんといます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもあるので、天神に住めれば最高に楽しく過ごせると思います。そのため、コストは良いと判断します。 |
2023年6月 天神駅
やややかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中に駅があり、買い物後や食事後、飲み会後でも駅まで徒歩で行ける！ 時間も0時過ぎまである為、非常に利便性がいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街中に近く、若い人も多い！ 年配の方も利用している事を考えても利便性は高い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、困る事はない！ 朝方まで営業しているお店も多く、お店には困らない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内の場所に教育施設が多くあり、通学にも困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人が集まる飲食店もあり、夜遅くまで賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中から少し外れると家賃が下がるので、住みやすい コンビニやスーパーも多くあり、生活に困らない |
2022年7月 天神駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線も箱崎線も利用しやすい。博多にも直通で行けていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街に沢山お店があっていい。本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんご飯屋さんかあっていい。カフェもあるからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がある。道も広いからとてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。駅もまあまあ綺麗だからいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通。色々お店あるし暮らしやすそう。 |
サヴォイ天神スクワイヤーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 1K | 南西 | 29.03 | |||||||
| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | ー | 28.91 | |||||||
| 2023年10月 | 9階 | 1K | 南西 | 24.11 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1K | ー | 24.11 | |||||||
| 2023年10月 | 9階 | 1K | ー | 23.74 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 65,000円｜8,913円/坪 |
| 4階～6階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 58,000円｜7,953円/坪 |
| 7階～9階 | 23.74～38.78㎡｜27.5㎡ | 71,285円｜8,628円/坪 |
| 10階～12階 | 24.11～29.03㎡｜26.57㎡ | 59,500円｜7,473円/坪 |
| 13階～14階 | 23.54～29.03㎡｜25.1㎡ | 61,250円｜8,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.11～29.03㎡｜25.34㎡ | 59,000円｜7,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.91～23.91㎡｜23.91㎡ | 69,000円｜9,540円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
