サンハイツ千駄ヶ谷2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 101,428円 |
| 平均坪単価 | ＠11,174円 |
| 平均m²単価 | ＠3,380円 |
| 上位専有面積 | 30m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
サンハイツ千駄ヶ谷2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／代々木駅 徒歩5分
JR山手線／新宿駅 徒歩7分
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利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
渋谷区立鳩森小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ千駄ヶ谷2の口コミ・評判
2021年5月
Rickさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ゴミ箱は大きなキャパシティのものが設置されていて便利だった。定期的にメンテナンスもされており、いつもきれいが保たれていた。小さいマンションだったが、共用部はゆったりしていて、新築のせいもあるがデザインも雰囲気もよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宿駅
さったんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな駅と繋がっているところが最大のメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設がたくさんあるのはいいことだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろあっていいです。特にルミネエストはいろんなものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり思いつかないのですが、私立の学校には行きやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | デパートの近く等はそこそこいいと思います。昼間もいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な場所にすぐ行けるのは最大のメリット |
2023年2月 新宿駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りにおおきなたてものがあったり、ホテルがあったりし、そこからたくさんのところに行けるのですごく便利なところだなと思いました。 駅の中もとても綺麗で、トイレも汚くなかったので不快になることがありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を歩いていると、服屋さんがあったり、お土産屋さんがあったり、ウィンドーショッピングしているだけでも楽しい場所でした。なので、もしそこで買い物をするとなっても、便利だと思うし、ぜひわたしもいってみたいなとおもいました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて、いつの時間帯にきても合う食べ物が必ずあると言ってもいいと思います。実際私もうどんを、食べましたが、クオリティが高く、とても美味しく食べられました。 ぜひほかのお店のごはんもたべたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先ほどもあげたように、一つの駅からいろいろなところに行けるので、子育ての面でも子供の行きたいところに行けてとてもいいと思います。また、電車内は静かで不安のない空気が流れているので、子連れでも居心地良くいれると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいと思います。新宿駅はとても人気な場所で、人が多く集まり、従業職員も多いため、犯罪は少ないのではないかと思いました。私が行った時も特に治安が悪いなと思ったことはないので、そこまで心配する必要はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの家賃を調べてみたところ、約12万弱と出てきました。家賃としては高めですが、周りにたくさんの便利な場所がたくさんあり、駅も近いとなると、需要と供給がしっかりしていて、普通のねだんだとおもいました。 |
2022年2月 新宿駅
【メリット】 どこに行くにもアクセスが良いと思います。路線の数も多く振替なども困ることがありません。ショ……
2022年1月 新宿駅
【メリット】 日本一大きな駅と言っても過言ではありません。それくらい多くて見応えのある駅ですね。いつも賑……
サンハイツ千駄ヶ谷2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 北西 | 30 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 30 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 30 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 北西 | 30 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 100,666円｜11,093円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 101,000円｜11,130円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 105,000円｜11,570円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 102,500円｜11,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 101,000円｜11,130円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
