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賃貸

竹葉ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 178

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,111円
平均坪単価	＠3,435円
平均m²単価	＠1,039円
上位専有面積	38.5m²：9件
上位間取り	2K：7件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

竹葉ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄東西線／川内駅徒歩19分
仙台市地下鉄東西線／国際センター駅徒歩20分
利用可能路線
『川内駅』　仙台市地下鉄東西線　
『国際センター駅』　仙台市地下鉄東西線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目5-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1965年11月
総戸数
小学校区域
仙台市立八幡小学校
中学校区域
仙台市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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竹葉ハイツの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【川内駅に対する口コミ】まわりの治安が良いため、おすすめである。

川内駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月国際センター駅

こめたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全体的にとても綺麗です。 2階にはおしゃれなレストランが備わっており、時間が空いた時などにもとても助かっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	学校が多くあって良いです。コンビニも近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中におしゃれなレストランがあるのが気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高等学校が多くあり、選択肢が広がると思います。
治安	5	メリット	落ち着いていて住みやすいです。特に人が優しいなどはないですが悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地相応だと思います。住みやすさも考えるとちょうどいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年6月国際センター駅

ねこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	仙台・荒井方面、八木山動物公園駅方面への地下鉄があります。本数も多く、通勤通学ラッシュ以外の時間も約15分に一本は便があるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	国際センターの中に売店があり、軽食を購入できます。近くに青葉山公園、美術館などがあるため、レジャーにも便利です。特に青葉山公園は季節の花々が美しく、オススメです。
飲食店の充実	3	メリット	国際センター駅は2階にカフェがあります。また、青葉山公園横に、ハンバーガーなどを取り扱っているカフェがあります。移動ついでのちょっとしたランチや休憩に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はエレベーター完備でベビーカー、車椅子の方も安心して利用できます。近くに公園や美術館もあります。
治安	5	メリット	車通りが多いですが、イベントの際にはいつも警備員さんやスタッフさんが交通整理してくださっていて、安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便もよく、学校なども多く学生さんが多く住んでいる印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2021年10月川内駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】仙台駅まで約7分。閑静な住宅街がある。東北大学の最寄り駅なので、学生の利用が多い気がする。……

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（残り103文字）

2018年12月国際センター駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】仙台駅からわずか5分ほどにある駅ですが、自然豊かで、広瀬川の美しい眺めが楽しめます。文教地……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

竹葉ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2K	南	38.5
2024年10月	3階	2DK	南	38.5
2024年6月	1階	2K	南	38.5
2022年11月	2階	2K	南	38.5
2022年5月	2階	2K	南	38.5
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区八幡の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場川内駅の賃料相場国際センター駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■川内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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竹葉ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーザプロテア

住所	宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18番23号
交通	JR仙山線国見駅徒歩17分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	502

賃貸

サンシャレイ中島丁

住所	宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17番2号
交通	仙台市地下鉄東西線川内駅徒歩17分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2041

賃貸

リバーサイドマンション八幡

住所	宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5番2号
交通	仙台市地下鉄東西線川内駅徒歩14分
築年数	1990年3月

口コミ数	2
アクセス数	1504

賃貸

牛越橋ハイツ

住所	宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目6番20号
交通	JR仙山線国見駅徒歩18分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建地下6階
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着牛越橋ハイツ 506	6万円 (3,000円)	無	無	46.77m²	2DK	5階	西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

リバーハイツC

住所	宮城県仙台市青葉区八幡5丁目1番
交通	仙台市地下鉄東西線川内駅徒歩17分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	623

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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