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賃貸

グリンヒルＫ

総合評価：

4.8 アクセス数： 452

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 9件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	56,611円
平均坪単価	＠3,708円
平均m²単価	＠1,122円
上位専有面積	49m²：7件 52.29m²：2件
上位間取り	2DK：3件 1LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリンヒルＫの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／坂之上駅徒歩3分
利用可能路線
『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目11-24 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年8月
総戸数
小学校区域
鹿児島市立錦江台小学校
中学校区域
鹿児島市立和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリンヒルＫの口コミ・評判

2021年5月

トシタマさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩3分と抜群の立地です。近くに評判で人気のカフェがあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	線路沿いです。治安もよく閑静な住宅街にあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料と様々な設備があります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	1LDKですが、かなり快適に暮らせるかと思います。セキュリティ設備もありますので女性の一人暮らしに最適です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車で5～10分程にスーパーやコンビニ、居酒屋、焼き鳥屋さんなどあり便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、病院が近くにあり非常に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【坂之上駅に対する口コミ】車が渋滞しやすい地域なので、駅を利用するのが便利。大学があり学生さんの、通学が多いです。駅周辺は住宅、コンビニ、スーパー、飲食店もたくさんありとても便利がいいです。道路が狭く、混雑する時間帯は気をつけて通行したほうがよいです。

坂之上駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月坂之上駅

saotakiさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速列車の停車駅です。駅の目の前にタクシー営業所があり便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	鹿児島国際大学の最寄り駅なので列車通学をする学生さんには便利だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	駅近くには、飲食店はほぼありませんが、線路を隔てた徒歩圏内にラーメン店が２軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	指宿枕崎線の中では以前からある駅なので知名度はあります。
治安	4	メリット	住宅やタクシー営業所も近くにあり通勤通学の利用者が多いため、犯罪などが起こったという話も聞かず治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	付近には昔からあるアパートと比較的に新しいアパートが混在しており家賃も築年数に応じてといった具合で、予算に応じて幅広く選べます。駅近くのアパートでも、やや年数のたったアパートでしたら相場より安く入居出来る印象です。駅近くの、元は畑だった所が建売で販売されていたり、中古の家が売りに出ていたり永住するには選択肢も多い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・510文字）

2022年1月坂之上駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島国際大学の学生及び坂之上周辺の皆様方に日頃より利用されている。
最近になっ……

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（残り142文字）

2020年4月坂之上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は一軒家やアパートなど多くの建物があり、比較的明るい場所なので安全です。女性が一人で……

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（残り129文字）

2019年8月坂之上駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前には郵便局があり、駅から見える位置にドラッグイレブンやファミリーマート、更に徒歩……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリンヒルＫの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2LDK	南	52.29
2024年2月	2階	1LDK	南	49
2024年2月	1階	2DK	南	49
2023年10月	2階	1LDK	南	49
2023年4月	2階	1LDK	ー	49
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市坂之上の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場坂之上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市坂之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■坂之上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

グリンヒルＫと近い賃貸物件の情報があります！

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グリンヒルＫの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブライトヒル

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目12番15号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトヒル 0101	6.2万円 (-円)	無	無	61.56m²	3DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

S,アトゥール

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上5丁目8番14号
交通	坂之上南バス停徒歩2分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	239

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｓ・アトゥール	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	53m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着Ｓ・アトゥール	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	53m²	3DK	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

エスポワール山崎

住所	鹿児島県鹿児島市光山1丁目4番17号
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール山崎	5.5万円 (3,000円)	無	無	42m²	1LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

ドリーム・Ｓ

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目47番16号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩6分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリーム・Ｓ 0201	6.2万円 (-円)	無	無	60.21m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

さくらハイツ

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目44番2号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩5分
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1337

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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