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石渡第1ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

石渡第1ビル

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 2749
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 72,184円
平均坪単価 ＠4,933円
平均m²単価 ＠1,492円
上位専有面積 52.14m²：38件
上位間取り 2LDK：27件 3DK：11件

石渡第1ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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石渡第1ビルの口コミ・評判

2016年4月

ちゃちゃゆんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 幕張本郷駅まで近いし、駅にはバスロータリーがあり、京葉線の駅までもバスで出られます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が公園なので便利な上、日当たりも良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎週月曜日には管理会社の方が外階段を掃除してくれるため、常に綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風通しもよく、日当たりも良いため住み心地バツグンです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット バスで一本で、イオンモール幕張新都心まで行けるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西の谷小学校までは徒歩7分、育児支援センターまで徒歩5分と大変便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

あんぱんおうじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな公園が目の前にあり、周囲には保育園もいくつかあるため子育てにはよいと思います。駅からマンションまでの道のりでコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋さんがありこの辺りだけで十分生活ができます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 幕張本郷駅

あっかんさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅から一駅だけ千葉寄りのため静かな環境です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・43文字）

2024年3月 幕張本郷駅

ゆみゆみ0923さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
治安
4 		メリット あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

2022年11月 幕張本郷駅

まっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと京成が同じ場所にあるので乗り換えがしやすい
イオンモールのすぐ近くに止まるバスに乗れる
生活利便施設の充実
3 		メリット ちょっと歩いたところにリブレやアコレなどの食料品店があります
人通りの少ないところにカラオケ店も１軒あります
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には居酒屋やラーメン屋が点々と建っています
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターあり

上の台小学校、西の谷小学校、幕張本郷中学校が近くにある
駅周辺徒歩15分くらいの範囲に大小様々な公園が点在しています
治安
3 		メリット 夜でも人通りはあります
バスターミナルの前に交番もあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活していくうえで最低限のものは揃っているように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年7月 幕張本郷駅

saさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西船橋まで一本でいけるので乗り換えする時にまあまあ便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 海浜幕張まで行く際はバスが数分おきに出ているので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近に居酒屋やカフェがあるのでぷらっと立ち寄ることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校は周りでよく見かけるので便利だと思います。
治安
3 		メリット 特に悪いなあと思った事はないです。
駅前に交番があり安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し歩く距離のところなら家賃は比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石渡第1ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 52.14
2025年6月 1階 2LDK 南西 52.14
2024年3月 4階 2LDK 南西 52.14
2022年12月 1階 2LDK 南西 52.14
2022年8月 4階 2LDK 南西 52.14

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

石渡第1ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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石渡第1ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    石渡第7ビル

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 766
  • 賃貸

    Campeones

    Campeonesの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番19号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.36m² 1DK 2階 北西
    Campeones
    Campeones     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 2階 北西
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 3階 北西
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.36m² 1DK 3階 北西
    Campeones
    Campeones     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 4階 北西
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204     		7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    金太郎ヒルズ27

    金太郎ヒルズ27の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目7番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズ27 203
    新着
    金太郎ヒルズ27 203     		7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月10日
    金太郎ヒルズ27 302
    新着
    金太郎ヒルズ27 302     		7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² 1K 3階 北東
    情報取得日:2025年07月10日
    金太郎ヒルズ27 403
    新着
    金太郎ヒルズ27 403     		7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² ワンルーム 4階 北東
    情報取得日:2025年07月10日
    金太郎ヒルズ27 404
    金太郎ヒルズ27 404     		7.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² ワンルーム 4階 北東
    金太郎ヒルズ27 404
    金太郎ヒルズ27 404     		7.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² 1K 3階 北東
    金太郎ヒルズ27
    金太郎ヒルズ27     		7.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.22m² 1K 4階 南東
    金太郎ヒルズ27 504
    金太郎ヒルズ27 504     		7.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.22m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    第一本郷ビル

    第一本郷ビルの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目6番9号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一本郷ビル
    第一本郷ビル     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    市原コーポラス

    市原コーポラスの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3番27号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    市原コーポラス 101
    市原コーポラス 101     		7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.29m² 3DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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