ビレア幕張本郷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,041円 |
| 平均坪単価 | ＠6,028円 |
| 平均m²単価 | ＠1,823円 |
| 上位専有面積 | 43.38m²：14件 48.91m²：11件 49.51m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 2LDK：2件 |
ビレア幕張本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
京成本線／京成大久保駅 徒歩18分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩40分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
11戸
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビレア幕張本郷の口コミ・評判
2022年12月
きむんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
総武線各駅停車と京成線が乗り入れている。 都市にすぐ出れる というわけではないが、津田沼まで一駅であるし、駅前にはスーパーもあるので普通に生活するには困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街という印象。騒がしくもないし、治安が悪い印象もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は丁寧に掃除されているので良い。 オートロック内部に駐輪場があるので、セキュリティは良いかも？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築１０年ほどだが古臭さは感じない。 追い焚き、温水洗浄便座、浴室乾燥等、人気の設備は一通り揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店（チェーン・個人ともに）一通り揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は良いと思うので、子育てに不安は特にないのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
きみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 総武中央線、京成線の幕張本郷駅から徒歩10分。駅の周りに安くて美味しい焼肉屋さんなど飲食店が充実。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり買い物は困りません。バス一本で幕張イオンやコストコ、アウトレットなど行けます。3階ですが幕張の花火見えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 幕張本郷駅
幕張本郷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線、京成千葉線が利用できて便利です。また、京成バスの路線網が充実しており、かなり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京成バスで幕張新都心地区に行けば買い物ができます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京成バスで幕張新都心地区に行けば飲食店はたくさんあります。また、嵐の相葉くんの中華料理店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターともにJR・京成の両方で完備されております |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はかなり良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、住みやすいと思います。幕張新都心方面の道はかなり整備されていたり、京葉道路幕張ICが近く、便利です |
2024年2月 津田沼駅
アツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 生活用品の購入はとても便利な地域です。お店が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールやイトーヨーカドーがあり生活用品の購入には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋を中心にチェーン店が多く展開されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小〜大学まで駅近隣にあるので学生生活をここで完結させることもできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はファミリー層が多く、ほのぼのとした光景が日々見られます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的には住みやすい街だと思います。家賃は北と南でだいぶ違います。 |
2023年1月 幕張本郷駅
ソラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線がすぐ隣にあり大久保や船橋競馬場（ららぽーと最寄駅）などなど色々行くのに便利です。また、すぐ近くにバス停があり海浜幕張や免許センター、幕張新都心のイオンなどにもバスに乗れば行けて便利です。また千葉駅や秋葉原などにも乗り換えなしで一本で行けるので助かってます。朝の車内の混雑も混んではいますが快速ほどじゃないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーやリブレ、ワイズマートなどスーパーが何個かあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の松乃家さんは安くてトンカツなど食べれるのでいいと思います。テイクアウトもやっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がけっこう多く最近できたのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅と駅周辺はわりかしキレイだと思います。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店もあるし利便性も優れていて住みやすいと思います。 |
2022年6月 津田沼駅
シロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の本線と快速が利用できるので千葉市へも東京へもアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、モリシア、イオンが徒歩圏内にあるので商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的有名な飲食店で千葉県内に出店している店舗は津田沼駅にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども達が歩く歩道などが広く、ベビーカーなどでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側は住宅地になってから治安も良く清潔です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層向けの賃貸が多く、都内へのアクセスの利便性からみても安く住むことが出来ます。 |
ビレア幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 49.17 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.91 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.29 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.38 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 49.17 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
