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相栄プラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

相栄プラザ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2297
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 82,775円
平均坪単価 ＠5,187円
平均m²単価 ＠1,569円
上位専有面積 59.4m²：39件 50m²：1件
上位間取り 3LDK：22件 3DK：17件 2LDK：1件

相栄プラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩3分
    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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相栄プラザの【賃貸】物件情報

相栄プラザ 205
相栄プラザ 205
賃料(管理費)
11万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
59.4m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

相栄プラザの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR幕張本郷駅から徒歩3分、京葉線海浜幕張駅までバス10分、京葉道路幕張インターより5分という好立地です。また、区画整理がきちんとなされているので道路が広く、買い物も徒歩3分ほどにスーパーマーケットがあるのでとても暮らしやすい所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 区画整理がきちんとなされているため、自動車を運転される方はとても良い環境だと思います。また、徒歩3分ほどに一本松公園と言う大きな公園があるので、子供遊ばせたりする際には良い環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 私が入居してから3回管理会社が変わりましたが 1番最初の管理外車さんが気をディンプルキーに全部変えてくださったことがよかったです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 通りに面していて、日照を妨げるものがなくとても快適でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 道を挟んで業務スーパーがあります。ほか、徒歩3分ほどの場所にワイズマートがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩にすると20分ぐらい歩くのですが、この辺の氏神様の子守神社というのがあります。ここで毎年9月に行われる祭りは、神輿も立派で出店もたくさん出てとても楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 幕張本郷駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武線と京成電鉄千葉線の2路線が利用可能で、東京や千葉方面へのアクセスが良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要なものはほとんど揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の選択肢は豊富で、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。グリル ザ アールはハンバーグやステーキが楽しめるお店で、駅から徒歩2分の場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や育児支援が充実しており、子育て世代にも適しています。
治安
4 		メリット 駅周辺は、閑静な住宅地で、治安も良好です。大きな犯罪は少なく、安心して暮らせるエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃相場は比較的リーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年9月 幕張本郷駅

ゴンザレス花子さん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発に乗れる。
椅子に座れるのは本当にありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 家賃が意外と安い。
意外と治安がいい。
公園もある。
飲食店の充実
2 		メリット 探せば焼肉店とか意外とある。
車とバイクがあればニトリやスーパーなど色々があるが、自転車だとキツイ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スパーマーケットや、ニトリ、コメリなど生活に必要なお店はわりとある。
治安
1 		メリット 小岩よりまし。
夜は出歩くな。
意外と静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も物価も安い。
原付を買うの勧める。
駅に止められるから。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・210文字）

2022年1月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口がひとつでコンパクトな駅。PRONTOやファミマもあり、京成線も隣接してるし、京葉線……

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（残り214文字）

2019年12月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと京成電鉄が同じ構内にあり乗り換えが楽。都心（新宿）まで乗り換えなしで1時間あれば行け……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

相栄プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3DK 南西 59.4
2024年10月 2階 3DK ー 59.4
2022年12月 4階 3DK ー 59.4
2022年11月 3階 3LDK 南西 59.4
2022年8月 2階 3LDK 南西 59.4

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 89,222円｜4,966円/坪
3階～3階 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 81,846円｜4,556円/坪
4階～4階 50～59.4㎡｜58.61㎡ 81,500円｜4,609円/坪
5階～5階 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 77,666円｜4,323円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 82,518円｜4,593円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プチハウス竹中

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14番7号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 478
  • 賃貸

    ファーストコーポ幕張本郷

    ファーストコーポ幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目9番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストコーポ幕張本郷 ファーストコーポ幕張本郷 9.5万円
    (9,000円)    		 無 95,000円 61.22m² 3LDK 6階 南西
    ファーストコーポ幕張本郷 0608 ファーストコーポ幕張本郷 0608 9.8万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 61.22m² 3LDK 6階 南東
    ファーストコーポ幕張本郷 808 ファーストコーポ幕張本郷 808 10.4万円
    (9,000円)    		 無 20,000円 61.22m² 3LDK 8階 -
  • 賃貸

    第2ファーレ市原

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 21
    アクセス数 4222
  • 賃貸

    サンクレスト本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目2番1号
    交通 JR総武本線 幕張本郷駅 徒歩1分
    口コミ数 2
    アクセス数 1688
  • 賃貸

    リビエール本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番26号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩2分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 885

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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