第2ファーレ市原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,607円 |
| 平均m²単価 | ＠1,696円 |
| 上位専有面積 | 60.23m²：2件 59.17m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：4件 |
第2ファーレ市原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ファーレ市原の口コミ・評判
2023年7月
ohira09さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前は大きな店舗はないですが飲食店、スーパー、コンビニ、銀行など一通り揃っており特に不自由はありません。 最大のメリットはやはり隣に津田沼駅（JR、京成）があること。都心に出るのも、成田空港方面へ行くのも、大変便利です。通勤時も津田沼は始発が出ていますので、時間帯次第ですが、座っての通勤も可能だと思います。またバスで15分ほどで海浜幕張、幕張豊砂方面へも行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大変良くはないですが、悪くもないといったところです。普通に暮らしていれば、特に大きな事件などを目にすることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 規模相応のこじんまりとした共用部ですが、特にゴミなど落ちていることはありませんし、常に掃除してくれていると思います。宅配ボックスが新設されて便利になりました。ボックスが埋まっているのも見たことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良いと思います。室内設備も特に不便は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩１０分以内にスーパーがあるので、普段の生活で困ることはないと思います。物価も高くはないです。いざとなったら最寄りのコンビニまでダッシュで１～２分。 ちょっとしたものを買おうと思えば、津田沼や海浜幕張に出る必要はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園の選択肢は多いと思います。小規模な公園が近くにあり、遊具の充実度などこだわらなければ不満はないと思います。コロナ禍以降、イベント等は開催されていないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ふるいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特筆する設備はありません。値段なりの設備です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
Risuchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さん常駐なので、何かあったときに頼りになりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
とらやすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で、幹線道路から一本入っているのでそのわりに静かです。コンビニ、病院、スーパー、ドラッグストア、揃い日常生活徒歩圏内で済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 幕張本郷駅
Parkkkさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かに乗れる。人が多くない。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 幕張本郷駅
なすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までほぼ1本で向かうことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一般的な買い物であれば充分に充実できます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般的な飲食店は揃っているので楽しむことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一般的に施設は揃っているので安心できます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来ます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一般的よりやや高めですが住みやすいと思います |
2024年1月 幕張本郷駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 最近幕張豊砂駅が新しく開設されたことにより、海浜幕張までの開通がよくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にコンビニが入っているのが便利に感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や牛丼チェーン店があり、食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はそれなりに点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件などは起きたと聞いたことがないので治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは幕張新都心に比べると、安いと思う。 |
2023年10月 幕張本郷駅
わわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅まで約20分程度で行くことが出来、都内のほうへも1本で向かうことが出来ます。始発・終電は遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のバスが常にきており、バス移動がしやすいです。コンビニが数件あるため好きなコンビニを選ぶことが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には町中華や居酒屋、牛丼チェーン店など利用やおいしさを様々な方法で楽しむことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は少し歩くとあります。園児は散歩をしながら電車を見ることが出来たり、療育施設等も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり、常に3人程度のお巡りさんがいます。人通りもあるので、1人になってしまう心配は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなどが多くあり、マンションでの永住を検討している人には好いと思います。 |
第2ファーレ市原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8階 | 3DK | 南東 | 59.17 | |||||||
| 2018年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 59.17 | |||||||
| 2016年9月 | 7階 | 3DK | 南東 | 60.23 | |||||||
| 2016年7月 | 7階 | 3DK | 南東 | 60.23 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.17～59.17㎡｜59.17㎡ | 95,000円｜5,308円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.17～60.23㎡｜59.87㎡ | 103,333円｜5,706円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.17～60.23㎡｜59.7㎡ | 101,250円｜5,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
