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グラッツアモーレ千曲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 千曲市 > 上山田 > 戸倉駅 > グラッツアモーレ千曲

賃貸

グラッツアモーレ千曲

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 255
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,500円
平均坪単価 ＠2,551円
平均m²単価 ＠772円
上位専有面積 45.24m²：6件
上位間取り 2DK：6件

グラッツアモーレ千曲の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道／戸倉駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『戸倉駅』　しなの鉄道　

  • 所在地(住所)

    長野県千曲市上山田2751-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千曲市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラッツアモーレ千曲の口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 車があったので電車はほとんど利用しなかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 緑豊か。温泉・足湯が充実していて良かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 家のまわりに砂利が引かれていたのでセキュリティ面はわりと安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エントランス側は陽当たりがよく洗濯ものもよく乾く。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で5分〜10分のところにSEIYU、ファミリーマート、セブンイレブンがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 上山田児童館や、上山田保育園、支援センターがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 戸倉駅

けいちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札から電車に乗るところまでの距離がとても近いところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校やコンビニが近くにあるので、いいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 萱というお蕎麦屋さんがあり、とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに2箇所ほど公園があり、近くに小中学校があります。
治安
5 		メリット 駅周辺はゴミがほとんど落ちていなくてとても綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので、都会ほど土地が高くなく、家賃も安くていいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2024年9月 戸倉駅

dajさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野や上田に行くのに1本でいけるのでそこは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けば大きいスーパーや喫茶店などもある
飲食店の充実
3 		メリット 近くに美味しい蕎麦屋さんがあり、よく混んでいます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てするにはとても便利な駅だと思います。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです、特に変な人はいません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとても安く、普通に1LDKとかに独身でもすめる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2024年6月 戸倉駅

おじさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 長野まで30分程。ローカル線あるある
のんびりした良い路線です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに戸倉上山田温泉があり、
銭湯が普通に温泉です。
飲食店の充実
3 		メリット 福太郎というお蕎麦屋さんがおすすめ。お昼しかやってませんので、早めに行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のんびり暮らしたい方には
おすすめ。温泉があります。
治安
5 		メリット のんびりしてるので、物騒な事はあまりない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山々に囲まれた千曲川沿いののんびり
したのどかなエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年7月 戸倉駅

山ちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 戸倉上山田温泉は、長野県最大の温泉地であり
歓楽街です。

戸倉駅には、しなの鉄道線が乗り入れており、
長野市篠ノ井～名所軽井沢までの区間を結んでおり
最終便が23時まで運行している点では便利かと思います。

また、タクシー乗り場は駅のすぐ前にありますし、本数こそ
少ないですが千曲市のコミュニティーバスが運行しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺には、生活利便施設はないものの、バスや車で10分程行けば
総合病院や公共施設がありますし、商店街、駅前との比較にならない程
開けていて、楽しめる場所も盛り沢山です。
駅前との違いに、きっと驚かれると思いますよ。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から車で10分も行けば、居酒屋、バー、スナック、
焼き鳥、レストラン、中華店など殆ど何でも揃っています。
何と言っても長野県最大の温泉地、歓楽街ですから。

また、徒歩で移動するにはチョット大変ですが、散歩がてら
徒歩で移動すれば、健康増進にもつながると思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 戸倉駅周辺は、山や川（千曲川）に恵まれた地であるため
子育て環境としては良いところだと思います。

自然にふれて、子供を育てられる環境は、多少不便な
ところがあっても、捨てがたいものがあると思います。
治安
3 		メリット 戸倉上山田温泉の昔は治安が悪かったのですが
暴対法の取り組みにより、現在は安心して暮らせる街になりました。

主な生活道路にはオシャレな街灯が設置されており
夜間は明るいので安心です。

また、この地域には、燐組と言う考え方があり、社会の一員として
隣同士助け合って生活しています。
その点心強く、安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣の長野市や上田市に比べれば、不動産価格・家賃は
安いと思います。（２DKのアパートで37,000位～）

物価については、上田市とあまり違わないと思いますが
自然が豊かなことに視点をあてると、総じて住みやすい街だと
思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・746文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラッツアモーレ千曲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 1階 2DK 南 45.24
2021年6月 2階 2DK 南 45.24
2017年3月 1階 2DK 南 45.24
2017年2月 2階 2DK 南 45.24
2016年8月 1階 2DK 南 45.24

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千曲市上山田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千曲市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ 34,125円｜2,494円/坪
2階～2階 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ 35,250円｜2,576円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ 34,900円｜2,551円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスCoCo

    レオパレスCoCoの外観
    住所 長野県千曲市上山田温泉3丁目19番3号
    交通 しなの鉄道 戸倉駅 バス14分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣｏＣｏ 104 レオパレスＣｏＣｏ 104 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    千曲ハイツB

    千曲ハイツBの外観
    住所 長野県千曲市上山田温泉4丁目20番3号
    交通 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩40分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千曲ハイツB 千曲ハイツB 4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 37.58m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    サープラスアベニール

    サープラスアベニールの外観
    住所 長野県千曲市上山田541番6号
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Surplus　Avenir（サープラスアベニール） Surplus　Avenir（サープラスアベニール） 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 44.2m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    若宮ハイツ

    若宮ハイツの外観
    住所 長野県千曲市若宮18番1号
    交通 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩25分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    若宮ハイツ 若宮ハイツ 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 37m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    戸倉ハイツ

    戸倉ハイツの外観
    住所 長野県千曲市戸倉2000番3号
    交通 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    戸倉ハイツ 戸倉ハイツ 3.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38m² 2K 2階 南
    戸倉ハイツ 戸倉ハイツ 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38m² 2K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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