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石渡第7ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

石渡第7ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 767
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,229円
平均坪単価 ＠5,262円
平均m²単価 ＠1,592円
上位専有面積 51.81m²：27件 51.95m²：13件 51.96m²：8件
上位間取り 3DK：32件 2LDK：16件

石渡第7ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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石渡第7ビルの口コミ・評判

2025年6月

YOUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幕張本郷駅から、徒歩6〜7分の駅近のマンションで、とても便利です。

デメリット（1件）

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2024年3月 幕張本郷駅

セバスさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成千葉線と繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えできる。
車両倉庫も併設してるので、鉄道好きにはたまらないかも。

バスロータリーがあり、特に海浜幕張駅方面は朝の混雑時は5分おきくらいに頻繁にバスが来る。
駅は改札ひとつの小さなものだが、改札外にNEWDAYSとPRONTOがあります。高架下に業務スーパーも。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーがいくつかあり、ケーキ屋、イタリアン、中華、フレンチ等の食事ができるお店も結構多いが、商店街が形成されているほどではなく、飲み屋も多い割に治安もよく、千葉銀行と京葉銀行がある。
駅前には耳鼻科、内科などのクリニックも散在している。

トイレが数年前にリニューアルして綺麗になったのが嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット サカモト、一本堂などのパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、PRONTO、業務スーパーなど等かなり充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は小さいがあちらこちらにある。
駅に1番近い保育園が飲み屋の向かいにあるのがシュール。
皮膚科やメンタルクリニックなどニッチな病院も増えてきた。
学校もやはり大きくは無いが幾つかある。
治安
5 		メリット よく午前様帰宅になるが、女性でも怖いと思ったことが1度もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件は安い。
一軒家は4000万台からだから、各駅停車の駅なのにと高く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・730文字）

2024年2月 幕張本郷駅

メジロさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の津田沼駅で快速に乗り換えられるので便利です。
京成線も通っているため、松戸、上野、葛飾方面へのアクセスも良いです。そこまで混雑している印象もなく、通勤通学にも便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアや病院など生活に必要なお店や施設は大体あります。
隣駅の津田沼には大抵の物は揃っているので、買い物も困りません。
イオン幕張新都心や、コストコ、ららぽーとなど大型ショッピングモールへは自転車で行けないこともないので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい個人店がたくさんあり、外食には困りません。子供連れでも行けるようなランチや居酒屋も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、閑静な住宅街なので子育てしやすい街だと思います。ベビーカーで散歩していると地域の方やスーパーの店員さんなど挨拶してくれて、あたたかいです。
治安
5 		メリット 昼間は明るく、ファミリー層が多いからか、危なそうな人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に普通に生活するには困りません。都市部や大型モールへのアクセスも良いわりに家賃も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2023年10月 幕張本郷駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線各駅停車と京成千葉線の複数路線の利用ができます。JR線を利用すると、秋葉原駅や新宿駅まで乗り換えなしでいけます。隣駅の津田沼駅で快速に乗り換えると、さらに利便性が高くなると思います。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されていて、バスは海浜幕張駅方面や住宅街方面に、ある程度、路線数や本数など充実していると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に食品スーパー（24時間営業もある）、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、生活必需品のほとんどが駅周辺でそろうと思います。幕張メッセやイオンなどの大型のショッピングセンターも近くにあります。周辺には総合病院もあり、個人クリニックも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、松屋やすき家、モスバーガーや小僧寿しといったチェーン店があり、徒歩圏内にファミレス（ロイヤルホスト、ガスト）もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーターがあります。駅周辺に保育園が多数設置されています。公園も広くて遊具が充実している所が多くあり、子育て環境が整っている印象があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番が設置されています。治安がよく、綺麗な街並みで静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごせると思います。酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数の鉄道が利用でき、バス路線もある程度充実しているという交通利便性が高い地域で、駅近の物件が多数あるため、駅近の物件が見つかりやすいです。駅前で生活必需品は、基本的に全て揃えることができ、治安がよく街並みもきれいですので、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2021年7月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセ、イオン、マリンスタジアム、海浜幕張駅へは頻繁にバスが出ている。
免許……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石渡第7ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 2LDK 南西 51.95
2023年11月 2階 3DK 南西 51.81
2023年5月 2階 3DK 南西 51.81
2023年4月 4階 3DK 南西 51.95
2023年4月 2階 3DK 南西 51.95

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

石渡第7ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    石渡第1ビル

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2752
  • 賃貸

    Campeones

    Campeonesの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番19号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.36m² 1DK 2階 北西
    Campeones
    Campeones     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 2階 北西
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 3階 北西
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 304     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.36m² 1DK 3階 北西
    Campeones
    Campeones     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 4階 北西
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204
    Ｃａｍｐｅｏｎｅｓ 204     		7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.24m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    金太郎ヒルズ27

    金太郎ヒルズ27の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目7番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズ27 203
    金太郎ヒルズ27 203     		7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² 1K 2階 北東
    金太郎ヒルズ27 302
    金太郎ヒルズ27 302     		7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² 1K 3階 北東
    金太郎ヒルズ27 302
    新着
    金太郎ヒルズ27 302     		7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.44m² ワンルーム 3階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
    金太郎ヒルズ27 403
    金太郎ヒルズ27 403     		7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² 1K 4階 北東
    金太郎ヒルズ27 402
    新着
    金太郎ヒルズ27 402     		7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.44m² ワンルーム 4階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
    金太郎ヒルズ27 404
    金太郎ヒルズ27 404     		7.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.07m² ワンルーム 4階 北東
    金太郎ヒルズ27
    金太郎ヒルズ27     		7.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.22m² 1K 4階 南東
    金太郎ヒルズ27 504
    金太郎ヒルズ27 504     		7.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.22m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    市原コーポラス

    市原コーポラスの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3番27号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    市原コーポラス 101
    市原コーポラス 101     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.29m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイネスト本郷

    ハイネスト本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目2番19号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイネスト本郷 401
    ハイネスト本郷 401     		7.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 51.3m² 3K 4階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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