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賃貸

カピラ多摩川

総合評価：

3.0 アクセス数： 438

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	93,230円
平均坪単価	＠8,979円
平均m²単価	＠2,716円
上位専有面積	37.7m²：4件 21.08m²：4件 51.39m²：2件
上位間取り	2DK：7件 1K：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カピラ多摩川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／矢口渡駅徒歩6分
東急多摩川線／武蔵新田駅徒歩12分
東急池上線／蓮沼駅徒歩17分
利用可能路線
『矢口渡駅』　東急多摩川線　
『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
『蓮沼駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区多摩川1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1997年3月
総戸数
中学校区域
大田区立安方中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カピラ多摩川の口コミ・評判

2021年6月

name1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	最寄駅の矢口渡駅は昔ながらの小さな商店街があります。一駅先の蒲田駅まで行くとショッピングモールがあり、欲しい物は蒲田で大体一式揃います。

デメリット（1件）

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2021年5月

name1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は東急多摩川線の矢口渡です。矢口渡駅は飲食店は少ないですが、一駅先の蒲田駅まで行くと色々な飲食店があり、買い物にも便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月蓮沼駅

りっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームが短いので、ホームを沢山歩かなくていい所が嬉しいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニは割とある。コインランドリーや郵便局、病院も多く充実している。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらの和菓子屋さん、パン屋さんなどがあり、飲食店も惹かれるものが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が所々にある。駅構内はエレベーターはないがスロープがある。
治安	4	メリット	お年寄りの方が多く、交番もそばにあるので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し歩けば色々なものが揃うし、物価が比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年11月武蔵新田駅

CBOさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急多摩川線で、目黒、渋谷方面へ行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に広域の商店街が広がっているほか、比較的病院なども多い地域になります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の商店街では数多くの個性的な飲食店が存在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や神社が点在していて、子供が遊ぶ場所は比較的多いです。
治安	4	メリット	駅に近接した交番があるほか、自治体の体制も整備されています。
コストパフォーマンス	3	メリット	高層マンションが増えていますが、都心部に比べると家賃や土地の値段は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2023年6月蓮沼駅

もももさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利用者はそこまで多くないですが家から近いので毎日使ってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	お弁当屋さんとかがあって便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	おさかな屋さんがあっていいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがけっこう広いのがいいと思います。
治安	5	メリット	こうばんが駅前にあるのでいいとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	すごくすみやすいです。ねだんもまあまあです

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・126文字）

2022年9月矢口渡駅

TYさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
治安	4	メリット	歓楽街などはないので比較的治安はいいです。交番などは少し歩かないとない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カピラ多摩川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	5階	2DK	南	37.7
2023年4月	5階	2DK	南	37.7
2023年1月	2階	2LDK	北	51.39
2022年10月	5階	2DK	南	37.7
2017年2月	2階	2DK	北	51.39
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区多摩川の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蓮沼駅の賃料相場武蔵新田駅の賃料相場矢口渡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区多摩川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蓮沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カピラ多摩川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

M.Yレジデンス

住所	東京都大田区多摩川1丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩6分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	196

賃貸

VeronaTAMAGAWA

住所	東京都大田区多摩川1丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩5分
築年数	2005年9月
階建て	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴェローナ多摩川 304	7.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月10日
	新着ヴェローナ多摩川 304	7.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.1m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

シンシティ多摩川

住所	東京都大田区多摩川1丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩5分
築年数	2007年10月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｓｉｎ−Ｃｉｔｙ多摩川 401	8.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.7m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

COURTBREEZE多摩川

住所	東京都大田区多摩川1丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年数	2015年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	COURT BREEZE 多摩川 501	10.2万円 (-円)	無	1.5ヶ月	26.24m²	1K	5階	北
	COURT BREEZE 多摩川 603	10.3万円 (-円)	無	1.5ヶ月	26.24m²	1K	5階	南
全件を表示する

賃貸

グロオリー多摩川

住所	東京都大田区多摩川1丁目25番13号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	716

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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