ウィル小幡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,428円 |
| 平均坪単価 | ＠3,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,079円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：5件 51.66m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：4件 2LDK：2件 1LDK：1件 |
ウィル小幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩3分
名鉄瀬戸線／喜多山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
『喜多山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
名古屋市立苗代小学校
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中学校区域
名古屋市立守山東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィル小幡の口コミ・評判
2024年6月
りもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの名鉄瀬戸線小幡駅から徒歩3分程の近距離の上、駅の裏側にあるため、そこまで駅利用者の影響を受けない好立地です。また、道も平坦なので移動にそれほどの苦労はありません。夜間でもそれほど暗くはならず、比較的安心できます。線路を渡った先にはコンビニもありますし、少し歩きますが徒歩圏内にスーパーが2軒あります。小幡駅からは、大曽根や栄までは乗り換え無しで行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿いですが、周辺は住宅街です。以前は、すぐ近くの踏切が、車両の通行量が多くやや危険でしたが、瀬戸線高架化の影響で踏切が車両通行禁止になったため、安心して渡れます。駅からの道のりはそれなりに明るく、夜でも不安はありません。また、駅からの道は車の通行量も少ないです。小幡駅裏に公園もあり、区役所や児童館までも歩いて行ける距離です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年前に外装がリフォームされ、以前よりスタイリッシュな雰囲気です。共用部は、定期的に管理会社で清掃してくれます。宅配ボックスも2つだけあります。エレベーターは1基ですが、部屋数を考えると妥当です。1階が駐車場になっており、任意契約なので必要な場合のみ契約できます。また、建物の階下なので雨の日も濡れることなく、帰宅できます。駐輪場も同じく階下と、少しはみ出した部分にありますが、そちらも屋根があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によりますが、リフォームによって3DKから2LDKに変更されている部屋は、リビングが広く、家具の配置を自分で使いやすいように工夫できます。玄関には下駄箱が作り付けられています。各部屋にクローゼットや押し入れがあり、それなりの収納力があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンがあります。小幡駅にはファミリーマートエスタシオもあるので便利です。喫茶店もチェーンの元町珈琲の他、素材にこだわったヘルシーなカフェ蔵漆倶（くらしっく）さんにも近いです。スーパーは、フェルナとビッグエクスプレスが徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に個人医院がいくつかあります。救急病院までは車の距離です。保育園は徒歩圏内に2園あります。マンション内の交流は特にありませんが、町内会の関係で、年に2回程（4月の会費の回収と秋の地元のお祭り）係の人が声をかけてくれる程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小幡駅に近く、駅中と駅前にコンビニがあります。スーパーもあるので、帰宅時の買い物にも困りません。カフェや喫茶店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小幡駅
すすすんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待合室、エレベーター、ベンチと充実しており使い勝手がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが併設されているので、学校に行く前に飲み物や弁当を帰るので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランがいくつもあり多種多様で満足度がとても高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所も、幼稚園もあり子供たちが満足できる施設が備わってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので人も多く犯罪などは全く見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に近いのにも関わらず家賃も高くなく、暮らしやすい |
2022年8月 喜多山駅
たかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架駅（になる予定） なので、安全性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅で入り口の前にコンビニがあり、しかも値段も安いため使いやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあり、そこで食べ物などを買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は、構内にエレベーター、多機能トイレもあり充実していると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からすぐにコンビニがあり、夜でも安心出来るとは思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅周辺は住宅街になっていてよいと思う。 |
2022年1月 小幡駅
【メリット】 とにかく駅周辺はいろんな施設がある。スーパーや美容院、銀行やコンビニや100円均一、喫茶店……
2021年10月 小幡駅
【メリット】 降りてすぐにスーパーや、美容院、100円均一、銀行、コンビニ、カフェなど充実しており、近く……
ウィル小幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.66 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区小幡南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 62,333円｜3,469円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.66～59.4㎡｜56.82㎡ | 64,000円｜3,720円/坪 |
| 5階～5階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 65,000円｜4,159円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.66～59.4㎡｜57.18㎡ | 63,428円｜3,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
