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賃貸

ルイ・シャンスII

総合評価：

4.0 アクセス数： 206

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	87,818円
平均坪単価	＠3,941円
平均m²単価	＠1,192円
上位専有面積	73.91m²：7件 71.99m²：3件 75.65m²：1件
上位間取り	3LDK：10件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルイ・シャンスIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／茨木市駅徒歩24分
JR東海道本線／茨木駅徒歩37分
利用可能路線
『茨木市駅』　阪急京都本線　
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市星見町4-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年4月
総戸数
小学校区域
茨木市立大池小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルイ・シャンスIIの口コミ・評判

2021年6月

rabbitさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	空気が綺麗で、ベランダから畑の緑が見えて癒されます。風が強いので、洗濯物は飛びやすいですが、隣のタバコの匂いが他の物件よりは気にならないかと思います。綺麗に管理してくださっているし、快適に暮らせます。近くに大きな公園があり、子どもが多い地域です。

デメリット（1件）

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2024年9月茨木駅

monyoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が使用可能であること、バス停も充実しているため、ハブとして機能している
生活利便施設の充実	5	メリット	近辺にスーパーや酒屋、１００円ショップ、コンビニなど、ひとしきり必要な準備はそろう。特に酒屋は品揃えが面白い。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くところには飲食店街も存在するので、お腹は満たせる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近年作られたオニクルを始め、市自体が教育に力を入れていることもあり、明確に強みと言える。
治安	5	メリット	北摂地域ということもあり、治安は大阪でもかなり良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は高く、ベッドタウンとして優秀です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2024年4月茨木駅

orptさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの新快速は止まらないが、快速が止まる。新幹線には新大阪を利用するが、快速だと茨木駅から1駅で行けるのでかなり便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に以下の施設が揃っている。・阪急スーパー・商店街・コンビニ・飲食店・イオン・バス、タクシー乗り場上記の施設が揃っているため、生活するために困らない施設が揃っていると感じました。
飲食店の充実	4	メリット	特別に有名なお店はないが、チェーン店だけではなく、茨木のローカルなお店があり、相場より安くご飯を食べられるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に立命館大学の大きな公園や、バスを使えば、万博記念公園にもすぐに行けるので、子どもが快適に遊べる環境は整っていると思います。
治安	4	メリット	以前に南茨木周辺に住んでいたこともあるが、そこと比較すると圧倒的に治安は良いと思います。駅前にも交番があり、何かあった場合はすぐに警察の方々が対応できるということで抑止力になっているとも感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいさ、周辺施設の充実度と家賃相場を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・486文字）

2023年9月茨木市駅

ねろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都方面にも梅田方面にも兵庫の方にも行くことが可能
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや飲食店がたくさんあり、便利
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店もたくさんあり色々なジャンルから選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校などが充実している。
治安	5	メリット	物凄く治安は良い方だと思います。駅近くにも交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく住みやすい街というイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年2月茨木駅

はさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまる。電車が5分に1回程度は来る。時間通り。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に出ると百均、薬局、コンビニ、うどん屋様々なものがある
飲食店の充実	5	メリット	うどん屋、パン屋があり飲食スペースもあるので良いかと。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多い。充実していると言えるでしょう。
治安	5	メリット	朝は急いでる人が多いのでぶつかるとこも少々。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは良い。駅ついてからの周りは居酒屋がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイ・シャンスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	5階	3LDK	南	73.91
2022年8月	6階	3LDK	南	71.99
2021年6月	7階	3LDK	南	73.91
2017年3月	1階	3LDK	ー	71.99
2017年1月	2階	3LDK	南	73.91
…残り6件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市星見町の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場茨木駅の賃料相場茨木市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市星見町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	10	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルイ・シャンスIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルイシャンス1

住所	大阪府茨木市星見町4丁目5番
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩24分
築年数	1997年3月
階建て	地上8階建
総戸数	41戸

口コミ数	18
アクセス数	4681

賃貸

コンプリーション

住所	大阪府茨木市五十鈴町20番13号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩16分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンプリーションI 2D	7.3万円 (5,000円)	100,000円	200,000円	53.79m²	3LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

茨木サンライフ

住所	大阪府茨木市星見町6番27号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩20分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	698

賃貸

ネストージュ

住所	大阪府茨木市星見町1番1号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩20分
築年数	2015年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	244

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネストージュ 406	8.1万円 (7,200円)	無	100,000円	37.53m²	1LDK	4階	南
	新着ネストージュ 401	10.3万円 (7,200円)	無	150,000円	65.41m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

エスポワールイスズ１

住所	大阪府茨木市五十鈴町21番21号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩19分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	424

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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