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エル海神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エル海神

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 742
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 101,545円
平均坪単価 ＠7,688円
平均m²単価 ＠2,326円
上位専有面積 50.32m²：4件 19.87m²：3件 60.1m²：2件
上位間取り 1LDK：5件 2LDK：3件 1K：3件

エル海神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東海神駅』　東葉高速鉄道　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神1丁目13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    船橋市立海神小学校

  • 中学校区域

    船橋市立海神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エル海神の口コミ・評判

2021年6月

ちゃもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は綺麗でおしゃれです。セキュリティもエントランスと室内に監視カメラがあり、赤外線センサーもついていて徹底しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 船橋駅

マストさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、快速、東武野田線と東京方面、北方面にも行けかなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武百貨店、シャポーもかり小さな買い物から大きなものまで困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実。ひとり飯も人気の「MY YAKINIKU STYLE 将泰庵商店 船橋夏見店」の焼き肉は最高です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神明幼稚園、ひまわり幼稚園、菅長幼稚園などもあり、多数で安心です。
治安
3 		メリット 駅周辺は混雑しているにも関わらず、よく整備されており綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心(東京方面)にも20分程ですぐのベッドタウンでもあり、繁華街もありと、かなり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年1月 船橋駅

あのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線への乗り換えが外に出ずに済むのが一番なメリットだと思います。通路が続いているのでわかりやすいし雨に濡れない！近くにはカフェや百均、レストラン、居酒屋などいろいろあってとっても便利！特急も止まる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はカフェ、ファミレス、居酒屋、タピオカ、メガダイソー、おしゃれランチ、カラオケ、かなり充実していると思います。ドンキが潰れてしまったのは残念ですが、、次新しくできる施設に期待です！スタバとドトールが二店舗ずつあるのがありがたい！
飲食店の充実
5 		メリット ヒュッゲというオムライス屋さんがおすすめです！京成船橋駅から徒歩十分以内でいけて、ちょっとわかりにくいですが秘密基地みたいな感じが好きです。フッワフワオムライスはもちろんカレーも美味しい！店主さんも気さくでいい方です！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JRの方にはイトーヨーカ堂があって比較的なんでも揃うし子育てはしやすいんじゃないかなと思います。（ヨーカドー内のトイレは広くエレベーターもエスカレーターもある。）駅内のトイレは狭いが駅にくっついているショッピング施設のトイレは綺麗で広く、オムツ替えスペースもある
治安
2 		メリット 昼は良いと思います。。、。駅前に（JR線だが）交番があるのはとても良いと思います。お店が多いからか夜も明るくて良いと思います。治安は悪目だと思いますが人通りが多いので安心かな。裏の方は少ないかもだけど。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京ほど物価は高くないが東京にすぐ行ける距離でバランスが程よいと思います。家賃もそこまで高くないです。（駅近は別ですが）都会と田舎の中間、その中でも都会よりくらいでほんとにベスト！将来住みたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2022年7月 船橋駅

usagimaru33さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車も本数が多く、車での移動もし易いしイメージ
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールの中に病院など色々ある
飲食店の充実
5 		メリット 色んなジャンルの店があるから楽しめると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、バリアフリーのところもあり、多目的トイレが必ずと言っていいほどある
治安
3 		メリット 町はどちらかと言うと画期的で危険なイメージはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家から徒歩で行ける距離になんでもある、郵便局や保育園、小学校、中学校、高校
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年6月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 船橋駅を降りて南口には飲食店、居酒屋がズラーっと並んでいる。どこで飲むか迷ってしまうほど。……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エル海神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 1K 南西 19.87
2023年10月 1階 1K 南西 19.87
2023年10月 1階 1K 南西 19.87
2023年8月 2階 2LDK 西 60.1
2023年8月 3階 1LDK 南 50.32

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～50.57㎡｜35.13㎡ 77,666円｜7,446円/坪
2階～2階 60.1～60.1㎡｜60.1㎡ 138,000円｜7,591円/坪
3階～3階 50.32～60.1㎡｜54.91㎡ 128,250円｜7,705円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～50.57㎡｜38.93㎡ 86,750円｜7,457円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.9～60.1㎡｜59.7㎡ 141,000円｜7,810円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マーベラス

    マーベラスの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目23番8号
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩12分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーベラス 202 マーベラス 202 8.8万円
    (5,500円)    		 無 120,000円 31.64m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Ｋ’ＳシャンブルIX

    Ｋ’ＳシャンブルIXの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目11番2号
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩10分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳシャンブルIX ＫＳシャンブルIX 11.5万円
    (5,000円)    		 無 115,000円 42.23m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    コーポラス石井

    コーポラス石井の外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目31番28号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩9分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス石井 コーポラス石井 8.8万円
    (-円)    		 無 無 33.7m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    グレイス海神

    グレイス海神の外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目31番9号
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩9分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス海神II 00106 グレイス海神II 00106 10万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 33.86m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アルコバレーノ

    アルコバレーノの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目5番11号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩9分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルコバレーノ 301 アルコバレーノ 301 7.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.59m² 1K 3階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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