ウラワビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,025円 |
| 平均m²単価 | ＠1,823円 |
| 上位専有面積 | 62m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：1件 |
ウラワビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
2戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウラワビルの口コミ・評判
2021年6月
土橋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2路線を利用可能。京浜東北線は、1時間に4本は当駅始発があり、座って都内通勤が可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 埼玉でトップの文教地区。学区も最高クラス。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全部で2世帯しかない為、静かでおちついた生活を手に入れる事が出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、設備も新しく感じる。寝室は二重窓であり、静かに就寝できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは非常に多い。駅近であるから、外食のお店もたくさんあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区は最高に良い。学校も近い為、小学生にはベスト。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南浦和駅
ゆたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電が遅く、時間をあまり気にせず遊べるし、終点駅なので寝過ごしがない。毎日駅員さんが起こしてくれる。 通勤時間はかなり混むものの、始発の京浜東北線もあるため待てば確実に座れるのが良いところ。武蔵野線も通っておりディズニーに乗り換え無しで行けるのに優位性を感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 全体的に治安が良く、基本的な施設は揃っているため、ファミリーにも一人暮らしとっても暮らしやすいと思う。西口に丸広（商業施設）があり様々なテナントが入っているが、娯楽としては少し不十分か。最近高層マンションの建設も始まっていてここからさらに発展しそう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなチェーン店が多い印象。最近駅前にマクドナルドもできて時間を潰せる場所が増えた。ときどきTikTokなどでも紹介されるようなお店もあり、特に東口にはとってもおいしいつけ麺屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小中学校の数は多すぎず少なすぎず程よいと感じる。ファミリー世帯も多く子供の数も比較的多いと思う。また、他の地域に比べて比較的賢い子が多く中学受験する子もそれなりにいた。全体的に見て困ることはあまりないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは無い。駅周辺は歓楽街と呼べるような場所は無いため、治安という点では良いと思う。（居酒屋に行く時は他の駅まで行くことが多い。）駅前に交番もあり、夜は静かだが街灯もしっかりあり駅前において暗さは感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地の良さの割には家賃はかなり安いと思う。隣駅の浦和駅と比較した時にもかなり安くなっており、相対的に見てもとても良い街だと思う。駅周辺は今もマンションが住宅が建設されており、ここからさらに発展すると思う。 |
2023年8月 南浦和駅
そよ風さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線も利用でき、 始発電車もあるので、座って行ける。 朝夕は、電車の本数もたくさんあり、 5分も待たずに、乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットは、たくさんあり 食料品の買い物は、便利である。 マクドナルドが駅前にオープンした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い。 美味しい果物の専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな公園がたくさんある。 駅に、エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜も安心です。 自治会が防犯パトロールをしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。 車のアクセスも良いです。 |
2023年6月 南浦和駅
sgomatsuiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、武蔵野線の二つが使えて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーもあり、普段の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろいろなレストランやお店があり、便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、緑もそれなりにあり、良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広い道が多く、該当も十分にあり、治安もよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も便利で、家賃は少し安めになるので、少し節約しながら利便性をとりたい人には良いかと思います。 |
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線、武蔵野線への乗り換えが出来ます。おすすめできる居酒屋も多数あります。すき家の上……
ウラワビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 62 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62～62㎡｜62㎡ | 113,000円｜6,025円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
