ハピネス水元
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 49,157円 |
| 平均坪単価 | ＠7,151円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 22.47m²：19件 |
| 上位間取り | 1R：10件 ワンルーム：9件 |
ハピネス水元の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩13分
京成金町線／京成金町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区南水元1丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立飯塚小学校
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中学校区域
葛飾区立金町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス水元の口コミ・評判
2021年6月
ライモンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋に有線がついており、無料で音楽を楽しむことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金町駅
ｋさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一時間当たりの電車の本数が多い。ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には複数のコンビニやスーパーがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には個人経営からチェーン店までの大抵の飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には複数の保育園があり送り迎えには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | それぞれの駅前ロータリーには交番があり安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にはURの物件などもあり、住めれば都内でもコスパも考えられる。 |
2023年6月 金町駅
ハラハラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全てが地下鉄に直通している。表参道や代々木や小田急線方面に行くには便利。バス路線も充実してるので電車がもしも止まってもさほど困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店やコンビニ、クリニックなどが入るタワーマンションがあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富なジャンルの飲食店が駅周辺に点在していて、飽きは感じにくいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多数あり、色々見学して気に入ったところに入れます。待機児童で困ったことはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅の北口と南口両側に交番があります。また、亀有警察もさほど近いところにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考えると東京の西側よりも断然家賃が安いので家賃で考えてるならおすすめです。 |
2023年1月 金町駅
キャッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が走る日暮里駅までワンストップで行けます。日暮里駅からJR山手線や京浜東北線乗り換えで都内への移動には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金町駅近くにはイトーヨーカドーやスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が多数立地しお買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店からファストフード、昔ながらお店が数多く点在し、自分の好みに合わせて食事をチョイスできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学童保育や小中高、大学も立地し教育環境は比較的良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 重大トラブルになるような犯罪はありませんし、お巡りさんが常に常勤する交番もありますので、その点は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では比較的家賃相場が低いですし、生活コストもかなりリーズナブルに過ごすことができる。 |
2020年4月 金町駅
【メリット】 京成金町駅はJR金町駅と徒歩3分の距離にあるため、JRとの乗り換えがスムーズに行えます。<……
ハピネス水元の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.47 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.47 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.47 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.47 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.47 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区南水元の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.47～22.47㎡｜22.47㎡ | 48,000円｜7,062円/坪 |
| 3階～3階 | 22.47～22.47㎡｜22.47㎡ | 48,714円｜7,167円/坪 |
| 4階～4階 | 22.47～22.47㎡｜22.47㎡ | 49,700円｜7,312円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.47～22.47㎡｜22.47㎡ | 49,157円｜7,233円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
