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賃貸

ハピネス水元

総合評価：

3.0 アクセス数： 203

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,850円
平均坪単価	＠7,151円
平均m²単価	＠2,163円
上位専有面積	22.47m²：20件
上位間取り	1R：11件ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネス水元の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅徒歩13分
京成金町線／京成金町駅徒歩14分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区南水元1丁目27-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年5月
総戸数
小学校区域
葛飾区立飯塚小学校
中学校区域
葛飾区立金町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハピネス水元の口コミ・評判

2021年6月

ライモンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋に有線がついており、無料で音楽を楽しむことが出来る。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月金町駅

nomoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線は大手町まで25分なので大変に便利。一応2路線使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	再開発が進んでおり、ここ数年で非常に便利になった。2025年夏にはイトーヨーカ堂の跡地に大規模商業施設が開設される予定。
飲食店の充実	4	メリット	以前住んでいた江戸川区の街よりも喫茶店、蕎麦屋などが充実して助かっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多いので子育てはしやすいのでは。近くに水元公園が多いからか動物病院が多いのもペットを飼っている人にとって助かる。
治安	2	メリット	駅前から離れると変な人はあまりいない。夜道もそれほど暗くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	やはり家賃相場が安い。近隣スーパーの価格も総じて安いので、オイシックスや生協など、杉並や世田谷あたりの人が利用しているサービスはあまり使う人がいない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

2024年6月金町駅

かなまちんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まりませんが、京成線があり、バスも結構あるので交通にはあまり困らないです。また東京理科大もあり活気もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大体あり、個人的ですがおかしのまちおかもあり便利です。また隣の松戸や亀有に行けばアニメショップやスポーツショップもありだいたい全部揃ってます。
飲食店の充実	5	メリット	なんか食べたいと思ったらだいたいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園も結構あって子育てしやすいと思います。
治安	5	メリット	そんな事件とかなく安全なところだと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都の中でも家賃がやすくて、コスパはいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年6月金町駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	金町駅が徒歩2〜3分くらいで行けて近く便利。2駅で京成高砂に行けて都営浅草線で浅草、押上に行けて都会に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	京成金町付近はコンビニ、バスなど、フード店など結構良い。
飲食店の充実	5	メリット	マクドや寿司屋、牛丼屋、弁当などい色々ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くには学校はないけど少し歩いて駅を離れると学校があったり公園もある。図書館が近くにある。
治安	5	メリット	治安は悪くはないと思います。事件や事故も遭遇などはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいと思います。住む分には文句なし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年8月金町駅

ドラミさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町まで25分京成金町駅が近く乗り換えしやすいエレベーターがあり改札口への移動もスムーズにいくホームに待ち合わせのための椅子がある小屋があり、冷暖房完備であるバスの行き先が充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	線路沿いに地区センターがあり区役所の手続きがしやすいスーパーが近くに2軒、病院も各種選べる程度にある
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は和洋中まんべんなくある街の規模のわりに居酒屋やバーが多いパン屋は数えるくらいカフェの数はここ5年で増えた1.5倍になった
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は充実している小学校は徒歩20分以内に通える遊べる場所は少ない
治安	4	メリット	街はきれいでゴミはほぼ落ちてないシャッターの落書きがない
コストパフォーマンス	5	メリット	東京の中で家賃は安いほうだ都心への利便性も高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネス水元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	ワンルーム	南	22.47
2025年2月	2階	ワンルーム	南	22.47
2024年10月	3階	ワンルーム	南	22.47
2024年4月	3階	ワンルーム	南	22.47
2022年3月	4階	ワンルーム	南	22.47
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区南水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区南水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハピネス水元の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィンヒルズMK

住所	東京都葛飾区南水元1丁目20番13号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩21分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	31
アクセス数	670

賃貸

フリーデI

住所	東京都葛飾区南水元1丁目8番4号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩20分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	446

賃貸

丸多喜AP

住所	東京都葛飾区南水元2丁目17番12号
交通	JR常磐線金町駅徒歩20分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	506

賃貸

レオネクストアルカディアII

住所	東京都葛飾区南水元4丁目11番4号
交通	JR常磐線金町駅徒歩24分
築年数	2010年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	335

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストアルカディアII 101	6.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.2m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

サン・コーポ冨士

住所	東京都葛飾区南水元4丁目16番23号
交通	JR常磐線金町駅徒歩20分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	98

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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