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賃貸

ピアチェーレ A

総合評価：

4.0 アクセス数： 402

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,600円
平均坪単価	＠6,484円
平均m²単価	＠1,961円
上位専有面積	25.5m²：11件 51m²：2件 26m²：2件
上位間取り	1K：13件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピアチェーレ Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／慈眼寺駅徒歩13分
JR指宿枕崎線／谷山駅徒歩24分
利用可能路線
『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　
『谷山駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市和田1丁目30-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1999年2月
総戸数
22戸
小学校区域
鹿児島市立和田小学校
中学校区域
鹿児島市立和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ピアチェーレ Aの口コミ・評判

2021年6月

トシタマさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、弁当屋等あります。バス停も徒歩5分圏内にあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街ですが日中は多少の交通量があり閑静すぎるところもなく丁度良い環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築20年は経過しておりますが、外観はRC構造という所もあり古さを感じさせません。共用部は比較的綺麗に保てれており好感が持てます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	RC構造なので隣人の騒音などが全く気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物には何も不自由しない立地です。スウィーツ店、スーパー、弁当屋、コンビニの他、イタリアンレストラン、中華レストランもあり素晴らしい立地です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	夜間も非常に静かです。すぐ近くに小学校、中学校、保育園があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月谷山駅

まっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	指宿方面の市民には助かる路線。鹿児島中央駅にアクセス可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーでの買い物、病院の通院には、便利。
飲食店の充実	3	メリット	地元で有名なスーパーがあり、店内も綺麗です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は綺麗でトイレの設備に問題は無い。高校などのアクセスが良い
治安	4	メリット	駅は綺麗で、治安は良いと思う。ベンチもある。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内で駅までアクセスできる賃貸も多い。家賃も手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月谷山駅

t8teruさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅からバスへの乗り換えがスムーズに行えるところ中央駅までのアクセスもいい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐそばにスーパーが入っていて帰宅前に買い物を済ませて帰宅できる
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺が開発中の為、美味しいとされる飲食店にお客さんが集中する
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しい駅であるため、エレベーターや手すりなど設置されている
治安	4	メリット	再開発で歩道も大きくとってあるので、酔っ払いが道路に出て来ることが無い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅再開発中の為、新築物件が多く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年6月谷山駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレが綺麗で利用しやすい、改札がある、！
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバがありのんびり出来る。タイヨーやコンビニも近くにあって利用しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	スタバがあって寄り道にとってもよい。ドライブスルーもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	谷山駅は高架橋だから小さな子連れでも安心できると思うし安全。
治安	4	メリット	駅周辺は明るいし建物もあるからもしなにかあっても逃げ込みやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前はやっぱり土地が高いが便り。ちかくにほぼ無料のパーキングがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2023年4月谷山駅

りくとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応がいい。困ったことがあれば聞きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな施設などは無いが、いい場所に建てられているのでコンビニやスーパーには近い。
飲食店の充実	3	メリット	近くに、飲食店はまぁまぁある方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには学校や保育園はないかも、少し歩いたらある
治安	4	メリット	駅周辺はとても綺麗で過ごしやすいとおもう
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにはマンションが多いので住みやすいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアチェーレ Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	1K	ー	26
2025年2月	5階	1K	南	25.5
2025年2月	2階	1K	南東	25.5
2025年2月	5階	1K	南	25.5
2025年1月	4階	1K	東	25.5
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市和田の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場谷山駅の賃料相場慈眼寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.5～51㎡｜30.6㎡	48,400円｜5,549円/坪
3階～4階	25.5～51㎡｜29.21㎡	50,285円｜5,966円/坪
5階～5階	25.5～26㎡｜25.66㎡	50,000円｜6,441円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.5～51㎡｜30.13㎡	49,272円｜5,716円/坪
東向き	25.5～25.5㎡｜25.5㎡	54,000円｜7,000円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレイユ6

住所	鹿児島県鹿児島市和田1丁目30番26号
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩13分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	1
アクセス数	13

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内野ハイツ

住所	鹿児島県鹿児島市和田1丁目30番16号
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩12分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	1
アクセス数	63

賃貸

アベニール

住所	鹿児島県鹿児島市和田1丁目26番1号
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩12分
築年数	2006年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1058

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コーポナガミドリ

住所	鹿児島県鹿児島市和田1丁目34番13号
交通	和田名バス停徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

エルミタージュ黒木

住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目41番12号
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩11分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルミタージュ黒木 0103	4.5万円 (-円)	無	無	29.81m²	1K	1階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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